外资进入是由于多方面的原因引起的，第一，由于人民币升值，相对于其他的货币就贬低，而投资房地产，房地产是不容易贬值的，这就使得其转手后可以获得更多的外币，第二，由于中国目前房地产很牛，基本是常，近期虽稍有停滞后，但是中国房地产的拐点却还没有到来，也就意味着仍可通过长而赚钱，第三，中国经济的持续增长，第四，奥运会…我其实也说不太清楚，只能说下大概，你可以去咨询下有关专家