1、0首付的房屋贷款已经被叫停，现在恐怕是办理不了了；   2、贷款最高限额是房产价格（或者评估价格的）70%—80%，也要看贷款申请人的收入水平以及资信状况，贷款是由银行发放的，但是是通过开发商办理的；   3、产权状况清晰地在售楼盘项目一般都可以办理贷款   4、至于注意事项，那就是具体情况具体对待了，要看合同的原文有没有需要补充的。

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