当然是按赠与程序办好！虽然房屋赠与和买卖都属于房地产转让，都要交契税和房屋转让费用、评估费。房改房分标准价房和成本价房两种，如果买卖，是标准价房，还要补成本价和标准价的差距，补土地出让金，即使是成本价房也要补土地出让金。如果没有使用5年，还要交营业税和个人所得税。何况事实就是赠与，何必弄虚作假。

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