1.小产权房一般是指所占土地尚未改变性质,仍为农村集体土地的房屋,由于农村土地严格上市交易,所以购买小产权房的法律风险较大; 2,鉴于以上法律风险,最好不要购买小产权房. 采纳为最佳答案 关于这个问题，现在已经成了国家和社会普遍关注的问题，一两句话也不一定能说清楚。小产权房实际上不是法律概念，法律上只有有
房产证和没有房产证的房子。平常我们所说的小产权房，主要指借旧村改造之机，在农村的集体所有的土地上建设并销售的房子，由于这种房子所在的土地是农村集体所有的土地，而按照我国法律的规定，这种土地是不能够买卖的，所以，城镇人口不能到农村购买此类房屋。如果已经购买的话，那么也存在着风险，主要是买卖合同违反国家法律的规定，属于无效合同。 采纳为最佳答案
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