“签三方约”的意义在于，此条款将三方集合一起明晰了各自的权利义务，有效规避了暗箱操作或吃差价等行为。  “签三方约”明确的规定了买家、卖家和中介三方的的权限和责任，任何一方违约都有相应的条款依据。更重要的是三方座谈，能更好的促进房屋信息交流，增进三方信任，有效的避免了拆迁、抵押房、两证不齐、业务纠纷等一系列隐藏的不安全因素，最终公平安全的达成交易。  所以卖方无权再出租。

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