现在ZF鼓励发展小高层，最近我了解了下我市的多个新开发的楼盘。要不全是小高层，要不就是小高层加别墅(包括叠加别墅)，现在基本上买不到新的多层住宅。(拆迁户楼盘楼盘除外)。 开发小高层对ZF来说是节约了土地。而对我们要买房的业主来说增加了成本。 小高层公摊面积大，得房率低，大约在84%左右，但建筑质量较好，钢混的，多层住宅公摊面积小，得房率多在92%左右。 小高层钢混结构是相当不隔音，未装修前在一楼敲一下，楼顶都能听到。还有就是电梯问题，常看报纸上报到哪里哪里的电梯卡住了或是停摆了。 小高层的物业费起码得1.2元，多层的才0.5元左右。还有今后小高层的维护及维修费用也比多层高的多(设备、设施多)。 我的感觉小高层的唯一好处就是前后间距比较开阔。 也有人可能说:视野好(那也就最上面几层的 )，小高层有电梯感觉上档次。呵，呵这可是要化代价的!电梯如同汽车一样买的起用不起! 我的最后结论是:多层比小高层好! 但现在想买也是基本上买不到。 大家多来说说。
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