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二手房装修您知道多少 2011-10-18

https://m.biud.com.cn 2011年10月18日23:44 家居装修知识网  
装修的第一步:我们当然要买房咯~~  所以我们先来看看如何挑选二手房  购买二手房要量力而行别被漂亮装修迷住了眼  如果不是大款,对于刚刚走上工作岗位而又需要住房的我们来说,购买二手房不失为一种明智选择。然而,选择什么样的二手房,却成为一种为难的选择。  一、根据自身的经济状况来选择。在选择购买什么样的二手房时,要量力而行,根据自己的经济状况进行选择,只选合适的,不选贵的。总的原则是你的积蓄付过首期款后,还少有余款。  三、选择合适的地理位置。所购买的楼盘能不能保值或者增值,在很大程度上取决于二手房的地理位置。要尽可能多地了解物业所在地的市政规划、将来的发展状况。  四、选不要盲目高额贷款。一般原则是每个月的月供金额不要超过月收入的一半,超过这个界限,经济压力将很大,如果自己的收入不稳定,压力将更大。  五、要多次实地看房。除了要选择信誉好的品牌中介公司外,购房时,一定要实地看房。  六、要了解产权状况,避免卷入不必要的纠纷。有的楼盘可能会因为债务问题而变卖,一旦没有了解清楚,就可能造成房产被查封,给自己带来损失。有的是因为夫妻感情问题或男女朋友分手而处理房产,有的是因为遗产继承问题而转让房产,这些情况如果不了解清楚,就会卷入到不必要的纠纷中。  七、不要被漂亮的装修迷住眼睛。有的楼盘因为质量缺陷、结构不好等情况,而用装修去掩盖。做工好的装修都会让人眼睛一亮,但高明的装修却可以把龟裂的墙角、发霉、漏水等毛病一一遮掩。因此买房子的时候,购房者必须要注意房屋的做工,尤其是厨房、洗手间、墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致,而这些地方往往容易被忽视。  总结买二手房的注意细节:  有时装潢会遮掩很多缺点,因此在购房时,最好从外立面到楼道,从墙体、地面到门窗、管道,认真观察每一个细节。了解房子整体结构情况,房屋有无破坏结构的装修,有无私搭、改建。对此要多与业主进行沟通,了解住宅的内部结构,包括管线的走向、承重墙的位置等等,方便日后的重新装修。对于质量问题比较突出的房子,建议不要购买;若只是存在一些可以解决的小问题,要及时向业主指出,这可是作为讨价还价的最佳筹码!挑选到一套主体装修基本到位、没有质量隐患的二手房,是可以省下许多麻烦的! 

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