该示范文本对物业基本情况、物业的使用、小区内饲养动物、业主享有的权利都做了明确的约定。文本特别对业主装饰装修房屋作了具体说明，业主需要装饰装修房屋的，应事先告知物业管理企业，并与其签订装饰装修管理服务协议。此外，在明确装饰装修施工时间划定后，其他时间不得施工。因装饰装修房屋影响物业共用部位(包括公共门厅、公共走廊、公共楼梯间等)、共用设施设备(包括给排水管道、电梯、冷暖设施、照明设施、消防设施等)的正常使用以及侵害相邻业主合法权益的，业主应及时恢复原状并承担相应的赔偿责任。
此外，业主违反临时公约关于物业的使用、业主共同利益的约定、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，其他业主和物业管理企业可依据本临时公约向人民法院提起诉讼。
据建设部负责人介绍，《业主临时公约(示范文本)》有利于推动建立业主自我管理与自我约束的机制，供建设单位制定《业主临时公约》参考使用。
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