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楼市4月未延续小阳春开发商纷纷押宝红5月

https://m.biud.com.cn 2012年04月25日17:35 家居装修知识网

　　和诸多房企预想的结果相反，4月上海楼市并未延续3月楼市小阳春的回暖行情，无论是新增供应量还是成交量双双下滑，买卖双方再度陷入浓郁的观望气氛。除了个别楼盘之外，大幅优惠让利的项目有所减少，众多开发商纷纷押宝第二季度5月份的市场。

　　别墅类楼盘成交量一枝独秀

　　根据多家机构提供的数据显示，上周(4月16日－4月22日)上海市新房住宅的成交面积为15.24万平方米，环比前周微跌0.15%。其中，商品公寓成交量下跌了12.35%，但别墅类产品却大幅上涨了104.17%。

　　别墅的成交大涨是因位于浦东周浦的御沁园的集中签售94套房源，成交面积达到17588平方米。这也使御沁园一跃成为上周成交排行榜的冠军。不少业内人士认为，该盘的热销很大一个因素是低价。据悉，该盘此批联排别墅的成交均价为23927元／平方米。

　　值得一提的是，在御沁园的助推下，上周全市别墅合计成交159套，为年内单周最高别墅成交套数。

　　不过，除却上述这个项目外，上周前十剩余的项目成交面积皆低于1万平方米。

　　由于高品质房源集中交易的影响，价格止跌回升。数据显示，上周全市新房成交均价为22575元／平方米，环比前周上涨7.15%。

　　21世纪不动产上海区域分析师黄河滔表示，楼市成交继续缩量与此前新房住宅供应的突然缩减不无关系；同时在价格成为购房者首要考虑因素的当下，市场降价势头的逐步企稳，也制约了楼市成交量的进一步释放。