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北京二手房网签量下跌近三成 4月楼市小阳春难现

https://m.biud.com.cn 2014年04月10日08:00 家居装修知识网  

据伟业我爱我家市场研究院数据统计,二季度首周(2014年第14周3月31日~4月6日),北京住宅市场(包括新建商品住宅和二手住宅)网签总量为2594套,环比上周下跌29.3%,成交量比今年第8周稍高,为近6周以来新低。

其中,新房网签量仅为771套,环比下跌46.4%,是春节假期后交易量最少的一周;二手房成交量为1815套,环比下跌18.6%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,四季度首周北京楼市成交遇冷,一方面是由于清明节因素影响;另一方面,也表明一季度市场的观望,楼市的低迷在进入4月份后依然未见改观,在目前限购限贷将依旧从严的市场境况下,可以预见4月份北京楼市将依旧低迷。

对于市场的冷淡,有业内人士就表示,2013年至今,北京推出的自住型商品房项目,价格较低,位置和配套都还不错,吸引了数量可观的刚需人群关注,分流了部分刚需,进一步加剧了新房和二手房市场的观望情绪。

胡景晖认为,从近两周成交量下跌的趋势来看,北京楼市观望的氛围、交易的低迷有进一步加剧的态势,在限购限贷将进一步从紧的市场预期下,预计今年楼市4月间的楼市小阳春将很难出现。如果4、5月楼市成交低迷的情况持续,二季度成交量依旧疲软的情况将是大概率。北京房价,尤其是周边楼盘价格将很有可能迎来回调。

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