创维签约珠江路的背后，是整个中国家电业正经历大转型、大调整的一个缩影。传统的家电都已进入了微利期，老牌家电企业纷纷寻求新增长点，有的以手机为新宠，如TCL；有的造起了汽车，如美的。创维则选了房产与零售的结合点。
9月21日，创维董事局主席黄宏生在南京与玄武区政府签订投资协议，并宣布总投资达20亿元的“紫金山计划”，大规模向商业地产领域进军。除创维外，海信、海尔、TCL、美的、康佳、奥克斯、创维以及国美、苏宁、三联等不少家电制造与销售企业向房地产行业悄悄渗透。同时，根据海尔、康佳、格力、TCL等家电企业的中报显示，家电上市公司如今喜忧参半，正变成一副“阴阳脸”。创维进军地产的背后，是整个家电业正经历大转型、大调整的一个缩影。
动土“南方中关村”
目前，创维手头现金7亿港元，包括银行信贷额共有23亿港元。手握“重金”，如何花销？
黄宏生在近日召开的南京金秋经贸洽谈会上表示，将把南京珠江路这个“南方中关村”彻底升级换代，首期投入是8000万美元，而整个项目到2007年完成时，创维总共将投入人民币20亿元。
黄宏生透露，为显示做强主业的决心，创维集团将把中心研究院搬迁到南京作为创维进军未来华东信息家电市场的强大后盾。
对于位于南京的家电销售巨头苏宁，黄宏生说：“我们和苏宁的定位不一样，所以也就没有可比性。”他表示，创维的店是以数字家电为主，集展示、销售、研发中心于一体的样板店，更多的是一种数字理念的表现。所以，他相信，随着数字化生活方式的普及，消费者会越来越多地把重心放在消费的体验和质量上，正是基于这一点，他对自己的旗舰店有信心。
苏宁电器副总裁孙为民认为，创维如果仅为开一家旗舰店，完全可通过租赁方式，而无需投入这么大资金。苏宁南京山西路店营业面积近2万平方米，号称亚洲最大，一年的租金也不过1000多万，在珠江路上开6万平方米的家电旗舰店，估计一年租金约3000多万。创维投资20亿肯定不仅仅为建一家店，而是有地产开发方面的考虑。
像卖电器一样卖房子？
已经有不少家电制造与销售企业向地产行业悄悄渗透。在南京签约商业地产项目的并非创维一家，苏宁电器集团也一举斥资1．2亿元，拿下了正在建设中的南京地铁1号线2万平方米的所有地下商铺。从而结束了在南京当地已持续3个月的地铁商铺抢夺战。苏宁房地产下辖华宁房地产开发有限公司、华南房地产开发有限公司、丰泰房地产开发有限公司等三家合资企业，现为南京最大的房地产开发企业之一。1992年至今，苏宁集团累计开发房地产项目36个，竣工面积近百万平方米，累计投资80多亿元。
同为家电大鳄的国美电器早在1996年就开始涉足房地产，在京已有鹏润大厦、鹏润家园、国美家园等多个项目。“今年国美电器预期销售额约160亿，利润预期却只有约4个亿。房地产这几个项目的整体销售额肯定会过百亿，如果过百亿，利润肯定不止4个亿，房地产的利润会比电器高得多。”鹏润投资有限公司常务副总裁张志铭表示。
而据三联内部人士透露，正在济南房地产市场上崛起的三联城建开发总公司意欲借壳轻骑上市，三联集团为此已专门成立了重组班子。房地产早已成为三联的主业，虽然一提起三联，更多的人首先联想到的是家电零售，但三联集团对房地产的期望已经超过了家电连锁业。1998年三联开始正式涉足房地产市场，并且一进入就大动作不断，1998年开始建设中国第一个超级大盘———拥有280万平方米开发量，可容纳5．6万人居住的阳光舜城，2001年6月请国际巨星成龙来开盘剪彩，2002年国庆节，阳光舜城推出直升机看楼活动，这些浓墨重彩的活动使三联城建的声誉迅速提升。不仅如此，三联家电的创始人和领导者张岩也于三年前离开日渐成熟的家电连锁业，亲自执掌三联城建总公司。现在，三联城建除了拥有阳光舜城外，在济南东部开发建设的凤凰城也备受青睐，在济南东部彩石乡三联也拥有大片土地。
9月17日，海尔集团首席执行官张瑞敏在2003福布斯全球行政总裁会议上特别表示，“海尔集团无意进军房地产市场。”这当然有所指———海尔集团选择了与房地产业密切相关的家居业来分享房地产行业利润。海尔集团已与世界最大的建材商德国欧佩德合作，计划在全国建立100家建材超市。推广数字智能社区系统、整体厨房、整体卫浴等配套家居产品。同时，海尔集团家居集成公司将为万达集团今后所建的所有住宅进行家居集成配套。
TCL公司同样成立了专门投资房地产业务的深圳TCL投资有限公司。TCL集团对于公司首个房地产项目—————阅读缤纷·雅馨居高度重视，并寄予了殷切的厚望。有关高层表示：“如果有好的机会，TCL不排除在房地产领域继续探索。”同时，该公司与招商局（000024）控股子公司深圳招商房地产有限公司合作开发深圳市福田区八卦岭B310—0030地块。
成立于1995年的青岛海信房地产股份有限
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