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买房合同附送"部分家具"没说清 双方成冤家对簿公堂

https://m.biud.com.cn 2012年06月04日18:59 家居装修知识网  

  签了房产买卖协议、交了定金,房东老李与买方小林却成了对簿公堂的冤家,导火索就在合同上只约定附送“部分家具”,却没细说具体哪些家具。日前,经集美区法院调解,双方达成和解。

  2010年4月,通过房产中介,小林向老李购买房产,双方签了《房产买卖协议书》及《补充协议》,约定房款总价和付款方式,协议上特别约定,小林购买的房子包括老李附送的“部分家具”。

  小林交了定金,但麻烦事跟着来了。小林说,当时匆匆忙忙写了“部分家具”4个字,却没有写清具体包括哪些家具,他要求到房子里把要附送的家具拍照,但老李不同意,双方为此争吵起来。老李很生气,甚至私底下把房子卖给别人了。

  2011年2月,小林将老李告上法院,要求返还双倍定金。在主审法官的调解下,双方达成和解,老李同意适当补偿小林一笔钱。

  【法官提醒】

  目前房产中介提供的房屋买卖合同范本,部分条款较为笼统、不规范,有的甚至在具体履约流程、违约责任等方面是空白。当权利义务约定不明甚至没有约定的时候,往往就容易产生纠纷。因此,在二手房买卖的过程中,买卖双方应尽可能地对双方的权利义务进行明确约定,以避免纠纷发生。

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