“哎呀，烦恼啊！”笔者近日一见到成都某知名地板、木门品牌市场总监杨总，他就大倒苦水。他告诉笔者，几乎每天他都会接到很多家居卖场的邀请电话：希望他能携品牌入场经营。而且这些卖场还给出了相当丰厚的条件：有的可免房租，有的提出商家可选位置，有的表示品牌搞活动时可给予补助……

　　再一次，家居业见到了市场规律的跌宕起伏。去年，一全国知名家居建材连锁卖场落户城东，在招商阶段，杨总认为凭借自身品牌的知名度、市场占有率，入场应该是理所当然的事，可最终无缘进场的杨总即使托关系、找熟人依然未能如愿。但在近期不断邀请杨总入场的卖场中，当初拒绝他的这家家居连锁卖场赫然在列。

　　“今年开局很难，行情不好，还是要适度收缩！”杨总表示，他不仅拒绝了当初没让他进场的卖场，同时也回绝了其他卖场的邀请。

　　生意冷清 老卖场商家撤场

　　笔者发现，从“选商家进场”到“求商家进场”，远不止城东的这一家。

　　同样是去年营业、地处北门、专营家具的某本土卖场，由于前期招商本就不足，加上从去年到现在又有不少商家撤场。

　　如今，该卖场部分楼层已经很空。粗略数了一下，约有四分之一的铺面空置。笔者从还在该店经营的商家处了解到，卖场空置率约在三分之一左右。

　　“目前这个店实行的还是免租政策，如果卖场收租金，撤场的商家也许更多，空置率会更高。”该店一位经营沙发品牌的商家表示。

　　为稳住商家，推出免租政策是家居卖场的一大方法，这在成都不止一家。

　　如本土一家原本致力于房地产、汽配、汽贸行业的公司，去年开始进军家居市场，同样推行了免租措施，但本月底就将结束，如今场内不少商家都处于观望状态。“如果不继续免租，必定有不少商家撤场。”在场内经营，也在成都拥有多家家具销售店的李总说。

　　前景未明 新卖场推迟开业

　　已开业的卖场生意难做，计划在今年开业的家居卖场，日子似乎也不好过。由于无法看清市场走势，不少商场重新招商、推迟开业的消息也在业内此起彼伏。

　　目前，成都的新家居卖场绝大部分位于三环外，其中尤以成都以北的新都――青白江区域最为集中，预计今年或明年开业的卖场有近十家之多。

　　从当前了解的情况来看，除香江家居CBD部分区域率先开业外，其他卖场还停留在“排期”阶段。

　　笔者在青白江蜀都建材城看到，该项目内云集了三个业态相似的家居卖场，除一家在加紧施工外，另两个卖场的一、二期项目均已交付使用或达到交付条件，但已进场装修的商家均不到10%。“我们项目预计在9月份进入试营业，正式开业估计要等到明年。”其中一卖场营销负责人透露，“招商没有任何问题，只是商家目前的入场积极性不高。”

　　积极性不高？该负责人其实只说出了表象。

　　对蓉城家居卖场颇有研究的何总表示，“现在整个市场行情不好，三环路外的家居卖场在前期更多定位于‘中调’规划承接地，他们依靠的是对未来的预期。”

　　“我个人观点是，城北新卖场谁率先开业，谁就会率先倒下。”该区域某新卖场营销负责人唐总的说法，从侧面反映了当前家居卖场的生存之难。

　　家居卖场越开越多，上游房地产调控对家居行业的影响也越来越明显。

　　诸多难题出现，2012年蓉城家居卖场或注定迎来“阵痛”。

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