房地产开发企业资金紧张有望得到部分缓解，记者近日从石家庄市住房保障和房产管理局了解到，石市允许对已取得商品住房预售许可证，尚未办理预售合同备案的商品住房进行抵押担保，以加快开发企业的资金回流。
据了解，石家庄市住房保障和房产管理局发布了《关于已取得预售许可证的房屋办理抵押的规定》，按照规定，已批准预售的房产，开发企业拟用其进行贷款抵押担保的，可由开发企业向房地产市场管理中心提出贷款抵押担保申请，并提交预售许可证原件及抵押房产明细，同时书面承诺用于抵押担保的房产均未出售，并在媒体公告五日。
放宽开发商对预售房的抵押限制，会不会导致购房者买到抵押房？石市住房局相关人士介绍说，此举目的是放宽商品房抵押担保条件，增加合法合规开发企业的融资手段。但房屋预售过程中的抵押担保行为将进一步规范，以保障购房人的合法权益。
据介绍，石市住房部门将对拟抵押担保的房产予以限制，停止办理网上合同签约备案手续，待抵押解除后，该房产才能再次进行销售。石市住房局将对拟抵押担保的房产的预售许可证办理变更手续，变更后的预售许可证、预售房屋明细表要在石房网上进行公示。变更后的预售许可证等相关资料，到房屋资产权属登记监理中心办理抵押担保房产的预告登记及抵押预告登记。预告登记的房产必须是与形象进度相符的在建工程。
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