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乌市商品房成交量下降家装市场逆势上扬

https://m.biud.com.cn 2012年08月01日12:45 家居装修知识网  
乌市商品房成交量下降家装市场逆势上扬乌市商品房成交量下降家装市场逆势上扬

  据乌鲁木齐房产交易中心统计数据显示:今年上半年乌鲁木齐市商品房登记成交148.79万平方米(14379套),同比下降27.69%。然而商品房成交量下降却挡不住装修市场的持续火热。

  家装市场依然活跃

  7月25日,记者走访了乌市部分小区后了解到,从5月份开始,这些小区就迎来了装修小高峰。

  在美和苑小区,记者了解到,总量为800套住房的小区已经有四五十户居民正在装修。

  “每年进入四五月份后装修市场会逐渐升温,今年乌市装修市场依然活跃。”新疆金色家园装饰工程有限公司总经理黄琦告诉记者,上个月该公司共接到了20多份订单。

  “现在,随着生活水平的提高,很多客户对居住质量的要求也逐渐提高,装修费也节节攀升,从几万元到几十万元不等。”黄琦说:“我们公司的客户大多是前几年购房的房主,因为买房时手中没有太多资金,所以筹备了两年才开始装修的。”

  目前,旧房翻新也出现“小阳春”。乌鲁木齐小雅装饰设计有限公司设计师刘峰说,这几年,很多小区的住户开始对房屋进行二次装修,他们公司接手的这类工程比较多。

  高档装修前景看好

  对于承揽酒店、办公室装修的广东美科设计工程有限公司新疆分公司来说,新疆是一个很有前景的大市场。“近几年,新疆经济发展越来越好,入驻新疆的企业越来越多,从一定层面上拉动了高档装修市场的发展。”该公司总经理黄庭介绍,从今年5月份到现在,公司已经成功洽谈了5个项目,资金达上千万元。现在,公司正在竞标一些地州项目,下半年至少还能竞标10个项目,工程项目范围已经延伸到了拜城县、克拉玛依市等地。

  黄庭认为,目前,新疆的家庭装修市场刚刚步入正规市场的前期阶段,从曾经的施工队承包向家装企业打造品牌转化,大型装修公司与房地产企业组成战略伙伴……不久,新疆将全面进入到精装修房销售的新阶段。黄庭说,“这会使小型装饰装修企业面临更大的生存挑战。”

  人工、建材价格上涨

  装修市场持续活跃导致人工、建材价格上涨。

  广良元从事木工行业已有10多年了。从今年5月份开始,他的出工费涨到了一天300多元,去年还是一天200来元。

  据罗马利奥瓷砖品牌经理陈娜介绍,建材价格上涨主要是受原材料价格上涨的影响,涨幅在5%―10%之间。

  记者在乌市华凌市场了解到,目前实木地板市场上,中低档产品价格在每平方米几十元到几百元不等,高档产品价格则是每平方米几百元至上千元;中档瓷砖的价格在五六百元,高档瓷砖的价格最高突破了千元。

  家住乌市北京路的梁先生于2008年购买了一套90平方米的商品房,一直没有装修。“我粗略算了一下,即使是中等偏下的要求,装修下来也得花费8万多元。后悔买房时没装修,当时花四五万元也就够了。”

  据了解,2011年,仅在乌鲁木齐市建筑装饰协会申请资质的装饰公司就达177家。今年的资质正在审核当中,截至7月25日,已有99家企业已经审核通过拿到相关资质。

  据该协会工作人员李志彤介绍,近几年,一些装饰公司特别是一些小型装饰公司,因为管理不当等原因而被迫歇业,但每年仍有不少新公司加入到装修行业来。7月27日,在乌鲁木齐市一家壁纸店内,两位顾客正在给新房挑选壁纸。

  (记者 何玲)

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