中调

　　家具行业抢跑外迁潮

　　2010年6月23日，成都市商务局公布“中调”时间表，标志着成都中心城区八大片区商品市场外迁已经全面启动。所谓的“中调规划”，是根据成都市2007-2012五年规划中的中心城区“退二进三”政策，成都中心城区将不再新增大型工业用地，将中心城区大型商业、商品、行业市场逐步向绕城以外调整转移。

　　据了解，中调规划战略实施后，成都城区占地6900多亩，建筑面积达350多万平方米，营业面积321万平方米的100多个市场将在未来的3-5年内搬迁到城外。成都市民熟知的荷花池、金府路、八里庄、西门车站、川藏路沿线等市民熟知的商品市场都将全面调迁。目前，荷花池中药材市场已经搬迁到位于新都的成都国际商贸城，余下的市场以及荷花池汽车站都将陆续启动搬迁工作。

　　在此背景下，成都家居业也正面临着一张全新的蓝图。

　　2011年10月，香江全球家居CBD一期开业，正式打响了四川家具产业中调外迁第一枪。对于大多数落户香江的商家来说，他们看重的成都家具产业园的发展预期――借势“中调外迁”的热潮，占领政策、区域、市场等价格高地。纯熟的操盘能力和强势的推广策略，让成都市民快速知晓了香江全球家居CBD，并在开业当天才创下了150万人次，以及成交60余万套家具的业内神话。

　　与此同时，就在绕城高速西边、成新浦快速通道上，元瑞国际家居城一期也已早已投入运营。同样作为中调外迁的承接地，元瑞吸引着成都、温江、崇州双流等二级市场的消费客群。

　　北改

　　512建材市场开拆 绕城外新兴市场繁花似锦

　　8月1日，512建材市场一些商铺开始拆除店招，这是继6月披露驷马桥片区详细规划之后的北改“市场第一搬”。据新浪家居记者了解，整个搬迁工作预计8月底完成，9月底完成拆除，512建材市场B地块的88户商家将陆续搬离。

　　这厢边北改工程如火如荼地进行着，那厢边绕城高速一带新兴建材市场如群花盛放，让人目不暇接。北有华川银地国际建材城、佳飞国际建材家居市场蓄势待发，东有大港建材城、青龙国际建材城、成都龙河建材装饰城、中塑成都国际贸易中心等一大批专业市场正在摩拳擦掌。

　　面对这些“繁花”，商家们普遍抱持“买预期”的态度，认为新兴市场虽有政策扶持，但是天时地利之后最重要的是人和。看来，往后的成都家居市场免不了一场“抢人”大战。

　　从新浪家居发起的《成都512建材市场拆迁后 选购建材去哪里？》调查结果可以看出，当前大众的消费行为正呈现多元化的发展趋势，大卖场、建材城甚至是网络商城都成为他们采购家具建材的途径。在选择多样化的当下，绕城一带的新兴建材市场显然缺少了区域优势，66.7%的受调查者认为“太远了”。各市场将使出怎样的绝招来弥补短板吸引消费者，值得考量。

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