楼市调控以来，与房地产相关联的行业似乎都无一例外地受到了影响，家居行业也不例外。自今年3月份一部分购买力释放出来后，7月份二手房成交量达到18个月以来新高，同时也为家具家装行业带去了利好的消息。与往年相比，今年的“金九银十”似乎早已提前到来。

　　二手房成交量上涨带来利好

　　自今年3月份以来，一方面越来越多的房地产开发商选择“降价快销、弃价换量”，另一方面针对首套房贷利率优惠等相关举措的出台，促进了一部分购买力的释放。

　　根据网签数据统计显示，2012年7月北京新房成交平稳。而二手房住宅全月成交量17130套，环比6月上涨幅度达到了25.8%，同比去年同期上涨幅度更是达到了100%，成为18个月来的最高值。因为6月份新房市场供应量没有增加，而二手房不存在供应节奏和产品结构的问题，成交量大涨也许更能够反映市场的热度。

　　限购两三年来，与房地产相关联的行业都受到了一定的影响。“在拉动宏观经济的三架马车中，现在最重要的就是消费的拉动。”事实上，受限购影响，消费者的消费需求早已攒了三年甚至四年了，一旦政策变化就会迸发出来。“大家能买房的就买房，买不了的就去改善生活，比如二次装修、三次装修，改善一下生活的质量等。”

　　对于今年二、三季度房地产市场的回暖已有明显的感觉，“我们能感受到销售额有所回升，身边就有好几个例子”。因为二手房网签之后还会有很多手续等待办理，所以真正拿到房子大约需要再等一个多月的时间。“这些客户多是对家居行业有很强的消费嗅觉的客户，等到8、9、10月办齐了手续，会有一个装修的旺季”。

　　“金九银十”提前到来

　　“金九银十”素来是家居行业的传统旺季，发展到现在已经成了家居企业最重视的时间段之一。各种打折促销的信息也吸引了大量的消费者选择这个时间段选购家居商品。

　　从今年的情况来看，“金九银十”似乎要来得更早一些。北京的红星美凯龙借在京成立十周年庆，进行第二波促销，在8月份最后两个周末，已经举行了“0元购”、“橱柜节”等大幅度的让利促销活动。而刚刚过去的9月1日、2日，红星美凯龙举行的“五店开惠”的活动，在北京五家门店分别举行不同内容的优惠活动。记者了解到，仅9月1日一天，整个北京城就有不少于6家卖场在进行促销让利活动，包括城外诚家居广场、集美家居大红门店以及居然之家的部分门店。

　　9月1日，在城外诚家居广场第三次爆破营销的现场，除了卖场为消费者安排的活动外，还有吸引了大量消费者参与的总裁签售活动。记者在现场看到，包括荣麟世佳、华日在内的近20位家具联盟品牌，以及顾家家居、依诺瓷砖等品牌，均有老板本人或者代表在现场签售。

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