随着楼市金九银十的到来，消费者购房需求得到了进一步释放，刚需购买婚房一族，改善型寻找宜居一族都成了此次看房的主角。在商品住宅房价上升，成交量回升的整体市场行情下，未来几个月楼市“量价齐升”已是必然。

　　以郑州为例，据统计郑州7月房价再创新高，楼市逐渐回归量价齐升的发展趋势，楼市却也呈现出“繁忙”的景象。尤其是随着中高端项目逐渐加入到降价的行列中来及整体楼市的回暖，改善型置业者的需求也逐渐增多。

　　秋季是装修最佳时期，不少拿到新房钥匙的业主都在筹备装修工作，而家装行业也在厉兵秣马，迎战“金九银十”。但业主认为，每年的9、10月份是装修的高峰期，届时家装行业的促销力度会更大，折扣优惠会更多，然而业内人士预计今年10月前后装修及建材价格或将小幅度上涨，旺季开工可能面临拖拉延时问题，因此建议有装修需求的业主最好赶在高峰期之前及时下手。

　　从消费者的角度来说，他们考虑的是装修旺季促销力度更大、价格会更便宜、选择面也会更多，因此，目前不少有装修需求的业主仍在观望。记者走访了一些家装及建材商家，大部分商家表示，进入8月，虽然上门咨询的业主多了不少，但真正签单的客户还不算多。上门咨询的业主大多是年轻人，估计是买房已经花了不少钱，收入又没见涨，所以货比三家的心态强了许多，装修预算也不高。

　　从事家装设计工作的黄工表示，有装修需求的业主现在着手装修正是时机。黄工分析说，目前家装市场正处于观望期和爆发期的交界点，除了人工费、材料费在上涨外，其它设计费、服务费等价格仍在按兵不动。有的商家和家装公司为了吸引更多的客户还在不断促销推广，优惠折扣仍在继续。如果到了9月、10月家装旺季，家装公司和商家客源增多，促销优惠可能会减少。因此，家装刚需族应该现在就开始着手装修。

　　另外，业主多选择9月、10月扎堆开工可能面临拖拉延时问题，而家装工人数量在今年上半年淡季大量流失，下半年有可能会出现装修工人人手不足的局面，到了旺季用工局面更紧张。因此，建议有计划秋季装修的业主需赶早不赶晚。

　　另外一方面，家具市场也憋着劲在做“金九银十”的准备，记者在番禺部分家具卖场了解到，一些家具专卖店打出的折扣优惠相当大。记者看到一套原价1000多元的实木鞋柜折后价400多元就有交易，而且还提供免费送货上门服务；而原价17960元的桃木餐椅系列现价只需9000多元，优惠幅度相当大，计划在秋季装修的业主可以提前把家具预订下来。

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