虽然今年全年北京楼市都处于低迷状态，但对刚买房的李小姐来说，买房带来的喜悦之情仍然溢于言表。

　　近日，记者走访了北京的各大第三方验房公司，在汇众三方验房公司，记者见到了来请验房师验房的李小姐。28岁的李小姐同其丈夫在北京打拼了5年，终于在今年11月份购买了某房地产公司旗下一处房产，这对在京打拼多年的李小姐来说无疑是非常高兴的事。“房子是有了，但自己辛苦多年的积蓄也没了，花了那么多钱，总要买个放心和实惠，所就来请验房师去验房”，李小姐对记者说道。

　　在李小姐的带领下，记者随同汇众三方验房师张工一起来到李小姐刚买的新房，亲眼见证了验房的全过程。到目的地后，张工打开了自己随身带的工具箱，让记者吃惊的是，工具箱里面的验房工具及仪器居然多达30余种，塞尺、激光测距仪、响鼓锤、钢化玻璃检测仪等等，可谓琳琅满目。“这些都是我们验房的专用工具”张工笑着说道。接着，张工就忙碌着开始验房，包括门窗、厨房卫生间、电源插座、电源开关及电闸和开间尺寸等在内的所有东西都一一进行了检查，在验收过程中，张工对记者说道，自己所在的汇众三方公司验房有着严格的流程规定，验房师必须按照规定一步一步来验房，不可有任何疏漏。

　　记者注意到，验房师张工的验房过程与其说到的验房流程几乎是完全吻合的，这也让站在一旁观看的业主李女士脸上笑容更盛。在主卧室的一面墙上，张工敲后表示有空鼓，并且说空鼓是每个房间几乎都有的，毛病不大，让开发商再进行修补就行，随后在自己手中的本上进行了记录。三个小时过后，张工将整个房间全部验完，尽管验出了一些小问题，但房间还是以高标准通过了验房师张工的检验，李小姐对自己的新房质量表示比较满意。

　　在回去的路上，记者了解到，张工在汇众三方验房公司工作了五年，在这五年里，有数千套房是经过他的验收的，“这几年，感触最深的就是房子的质量问题了，现在的房间质量比前几年好多了，虽然也有一些问题，但问题一般都能解决”张工说道。

　　据悉，随着国家‘一户一验’政策的不断深入和各地纷纷引入第三方验房机制等，以及部分重品牌重信誉的开发、施工单位的质量意识的提升，房屋质量问题总体显现出一定程度的趋好。但是由于不同的开发商、施工单位重视程度和管理水平的差异，还是影响着不同楼盘的质量品次。验房服务作为促进房地产健康和谐发展的重要的第三方力量，在解决房产质量信息不对称造成的有关纠纷和业主知情权获得等问题上，日益得到广大置业百姓、开发、建设、物业单位、以及政府相关监管部门等社会各方的认可，并在发挥着重要的不可或缺的作用。

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