秋季家装旺季即将到来，上周末刚刚举行的家博会已经点燃了家装的热情。业内人士提出，家居行业并未出现预测中的寒冬，而是呈现强者愈强、弱者转行的态势，洗牌在所难免。从家居业整体来看，未出现大规模衰退，少数企业借转行寻求生机，而行业龙头企业则在持续扩张。以家居连锁龙头企业红星美凯龙为例，今年已拥有超过一百家实体店，节假日全国销售同比增长30%，客流同比增长40%以上。

　　行业发展机会增多

　　家居行业是楼市的下游产业，房地产的风吹草动都会对家居行业产生一定影响。据数据监控中心统计显示，上半年房地产市场的销售情况来看，明显好于去年宏观调控时期的相关数据。以北京市为例，仅商业地产累计成交总量就有598678.06平方米，同比去年增长约60%。不少家居建材企业都表示，虽然政策出台对楼市产生了影响，成交量下滑，但是打压的是投机者和高端楼盘，对真正的刚需来说影响并不明显。持续一年多的政策调控打压之下，对于一大批有刚性需求的消费者来说，亟待寻找合适的下手时机释放压力。这部分刚需压力的释放，将对家居业今明两年的发展布局产生非常积极的影响。

　　业内人士提出，家居市场并没有因为楼市调控而失去一缕阳光，相反另一缕阳光反而越发强烈，保障房与二次装修是家居业比较稳定的增长点。目前成为改善民生重中之重的保障房建设，2011年建设公共租赁住房、定向安置经济适用住房、限价商品住房等保障性住房23万套。同时，北京市商务委年初宣布北京市家具“以旧换新”政策有望年内正式出台，目前，红星美凯龙等知名企业已自发探索以旧换新模式，纷纷推行了家具“以旧换新”业务。

　　家居业将迎来洗牌

　　中国的家居业目前还是一个“小行业”。对比家电行业的苏宁和国美占据整个行业的接近20%来讲，家居流通行业整体集中度偏低。以行业家居连锁龙头企业红星美凯龙为例，目前所占市场份额不到10%。

　　随着房地产市场需求萎缩，家居行业的激烈竞争将使行业集中度再次提升，市场秩序将进一步规范。经过行业自我调控，未来必然会出现新一轮的优胜劣汰和行业细分，尤其是大型企业的不断扩张，将带来一系列连锁性效应：一是带动了家具、建材、饰品等相关产业的快速发展，形成了集群效应;二是极大提升了流通市场的消费环境，改善“商品市场”服务参差不齐、信誉度不高、购物环境不佳等问题，提供放心交易的平台。

　　业内人士预计，保障房建设将加速家居建材行业内的优胜劣汰。保障房对产品的要求更加规范化、标准化、模块化，更适合批量规模生产，将会催生一批大型现代化家居建材企业，质量差、规模小的小作坊，如果不能转型升级，将会被市场淘汰。

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