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小区车库竟改成了办公室这样做合法吗？

https://m.biud.com.cn 2012年11月25日01:42 家居装修知识网

　　邓先生给时报通66099999打来电话：我们小区的车库9月13号起一直在装修，可是大家看见负一楼的车库被隔成一间间办公室，没有停车位置了……

　　车库要重新装修了，不仅要粉刷，还要安装摄像头，这对于业主们来说，本来是件好事。可是，眼看装修一天天进行，大家不免奇怪：既然是车库，为啥要隔成一间间，难道车位也有了VIP房间?

　　家住沙坪坝区小龙坎正街2号的业主张先生说，大家仔细打听，装修虽不假，但其中一层车库却被装修成了办公室。张先生住的这栋楼叫隆庆楼，接房有10年时间了，一共有5个单元，共200多户。小区车库有3层，每层大约有10个~15个车位，共有40多个车位。

　　“小车的月租是300元，摩托车是100元。”张先生说，长期以来，除了业主的车还有一些外来车，但车库基本都是停满了的。

　　车库修成办公室业主觉得不合理

　　今年9月12日，物业公司在车库入口贴了《通告》，告知各位车主，车库将于9月13日开始进行室内全面装修，而车库将从10月1日暂停营业，希望各位车主配合。

　　“其实车库的环境并不是很好，能装修一下，也是好事。”张先生起初是这样认为，可装修过了20来天，大家越发觉得不对劲儿。业主邓先生说，大家看见负一楼的车库被隔成了一间间的办公室，已经没有停车位了。另两层正在装修，会改成什么，大家也不知道。

　　邓先生说，他们之前还看到另一个通知，得知车库经法院拍卖，已经易主。“但不管车库属于谁，车库的性质不应该改变。”张先生也认为车库不应该改成办公室。

　　施工方：2层楼的车位能保证业主的需求

　　昨天下午，来到车库，看见每层楼都有工人在作业。询问装修工人，工人表示负一楼确实是办公室。

　　一位负责现场的何先生表示，公司是做房产和物业的，也确实买下了车库，同时花了不少钱进行整改、装修。而根据他们目前的统计，只有13个业主进行了登记，需要车位，所以才将负一层修成了办公室，而剩下的负二层和负三层仍将是车库，有40来个车位，完全可以满足业主们的需求。

　　何先生说，大约还有半个月，装修就能完成。

　　律师：车库的用途不能随意更改

　　尹律师表示，如果3层车库在以前的规划设计中，功能就是车库，那不管产权变更为何人，功能是不能改变的，车库的用途不能随意变更。