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盲目扩张 青岛家居卖场举步维艰

https://m.biud.com.cn 2012年11月28日20:40 家居装修知识网  

  受房地产调控政策等因素的影响,原本“金九银十”的楼市持续低迷,下游的家居建材市场也步履维艰。目前,世界家居巨头家得宝全线退出中国市场,银座家居等也折戟青岛。

  “零租金”商户不买账

  近日,经济导报记者走访青岛市长沙路建材市场、辽宁路青岛装饰城、华阳路1919国际建材城等各大建材卖场发现,家居建材行业本应正值消费旺季,生意却十分冷清。

  在青岛装饰城做卫浴产品生意的刘先生告诉导报记者,“今年生意不好。以前总会有很多来询问价钱、打听市场行情的,现在不仅成交量低,来逛的人都很少。”

  19日,导报记者来到1919国际建材城,首先映入眼帘的是卖场两侧张贴的巨幅宣传单:零租金,您开铺,我付租!工作人员刘同斌告诉导报记者,现在不收租金,每天每平方米收物业费0.5元和押金0.5元,待合同期满后,如果不续租,店铺无损坏的情况下,会全额退还押金。

  但即便是“零租金”,导报记者仍看到几家商户大门紧锁,二楼的九牧王[19.57 -0.41% 股吧研报]卫浴、席玛卫浴均闭门歇业。

  在四楼的灯具广场,几家开门营业的灯具店店主对导报记者说,虽然零房租,物业费也不高,但卖场人气不行,知名度也不够,“就算不收房租不收物业费,也耗不起了。”

  盲目扩充恶性压价

  “青岛的建材家居卖场扩充规模太大,建材家居商城的总面积已经超过170多万平方米,很快可能会到200万平方米。但市场是有限的,青岛的消费量还远远没有那么大。”青岛市家具协会执行会长兼秘书长单青川对导报记者说。

  “中国家具协会资料显示,1万平方米的卖场,每年营业额应达到1亿元。如果卖场面积达到200万平方米,营业额就应该有200亿元,但青岛目前也就五六十亿元。”单青川无奈地告诉导报记者。

  他同时表示,由于盲目扩充规模,很多大型建材家居卖场为吸引商户,都在压低租金,各卖场之间恶性压价的情况普遍,时间一长,很多卖场撑不下去了。譬如青岛银座家居,就是对本地的消费能力盲目乐观,结果只能关门了。

  山东大学经济学院教授、产业经济研究所所长、导报特约评论员杨风禄对导报记者说,“受政策调控等多方面因素的影响,近两年,房地产行业比较低迷,其产业链上下游包括建材家居卖场都受到牵连。因此,建材家居卖场应尽快找到更好的生长点,参考城市规划,以改善销售情况,维持市场份额。”

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