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哈尔滨市中央大街将改造升级展现欧陆风情特色
东北网5月9日讯 记者从哈市道里区有关部门获悉，道里区以中央大街为依托，以原有欧式保护建筑风格为基调，以17片危棚房改造为重点，通过分年建设、分批推进，对中央大街区域进行改造。改造将突出中央大街区域欧陆风情，整合商业业态，构建多元商业及文化空间，将中央大街及辅街打造成以商务创智、风情休闲、文化消费为特色的区域。
改造效果图 总体规划分批改造 挖掘建筑文化遗产
中央大街是驰名中外的步行街，也是我市的一处历史文化街区，中央大街及辅街现有保护建筑59栋。中央大街经过2006年第四轮整治后，建筑立面和辅街基本上呈现出较好的城市风貌，但是辅街仍存在许多危房棚户区。现有危房棚户区一般以二至四层建筑为主、以历史遗留的平房为辅的房屋，建筑结构主要为砖瓦结构和砖混结构，房屋质量大多破旧，建筑密度大；危房棚户区内部由于缺乏基础设施，造成居民生活不方便，同时由于建筑密度较大，存在火灾隐患并且扑救困难，这些棚户区已经影响了城市形象和居民安全。
为最大限度挖掘哈尔滨建筑文化遗产，提升和延展特色文化建筑风貌，整合区域业态，道里区对中央大街区域进行了总体规划设计，并对该区域进行分期分批改造。
据道里区棚改办相关负责人介绍，2011年，道里区已对西头道街、西五道街部分楼体进行外墙立面改造。目前正在对红专街犹太老会堂进行改造。
遵循四个原则改造 展现欧陆风情特色
道里区对中央大街区域改造将遵循四个原则：一、保护现有历史街区的历史建筑；二、对于城市景观节点周边的改造注重保持城市形象，不应建设破坏城市景观的建筑；三、制定不同阶段行动纲领及相适应的投资改造计划，按部就班地对城市进行改造；四、建立系统性的改造框架，包括物质空间环境、文化环境、社会环境等。
根据总体规划设计，道里区按照先易后难、分步实施、逐步推进的思路，采取拆建还绿、点位修复、开发建设等模式，对中央大街辅街部分危旧房实施拆除改造，使改造建设与中央大街整体风格统一协调，展现欧陆风情特色。
经过专家分析、研究及反复论证，道里区对中央大街区域现有17片危棚房分成四类进行处理：6片只拆不建，恢复业态，提升城市功能区域；两片点位修复，立面改造，改善城市环境；3片拆除改造，适度平衡，优化城市结构；6片成片开发，整体改造，推动城市更新。
中央大街及辅街改造还将采取开发改造、产权调换、异地安置、货币补偿等综合手段，合理疏解辅街人口，从根本上改善和提升该区域群众居住条件和环境质量。
核心提示
改造区域
以中央大街为轴线，北起西头道街、南至西十六道街，西起高谊街、东至尚志大街东西两侧共25条辅街围合区域，占地面积近1平方公里。
改造重点
17个危棚房片区，其中有13片位于中央大街辅街，4片位于辅街周边区域，总占地面积4.1万平方米，总征收面积7.8万平方米，其中住宅3.92万平方米，非住宅3.69万平方米，私建0.2万平方米，征收总户数1408户。 东风街 中医街 红专街 上游街 西十四道街 六片危棚房只拆不建恢复业态
道里区对红专街、上游街、东风街等街路上的6片危棚房只拆不建，恢复业态，提升城市功能。
对红专街危棚房地段实施拆除改造，与犹太会堂改造整体考虑，新增绿地，建设一处历史文化广场。这一地块毗邻朝鲜二中和老犹太会堂，不适合建设，所以将对原有建筑进行拆除，扩大两栋保护建筑的广场绿地，形成合理的城市空间。将原有棚户区改建为城市公共空间，最大限度地为周边居民及游客提供一个可达性较高、同时具备休闲娱乐及社会功能的市民广场，并使广场的空间结构融入城市肌理，与周边建筑风格相协调。
对上游街两个地段的居民异地腾迁，房屋部分拆除，部分保留，辟建两个绿化小区庭院，改善小区环境，增加公共绿地和休闲空间。
对东风街、中医街、西十四道街三个地段的居民异地腾迁，房屋部分拆除，部分保留。由于三处地段历史建筑比较集中，在改造过程中，重点保留具有历史价值的建筑，通过改造现状建筑，打造3处具有历史价值和传统风貌的弄堂街坊，重塑哈尔滨历史文化街区的历史形象。
以东风街的部分建筑为例，这些建筑属于哈尔滨第四批保护建筑，建于上世纪40年代，分别属于装饰艺术建筑风格和折衷主义建筑风格。沿街立面中心对称，稳重舒展。建筑均为清水砖墙，二、三层设外廊，院内住宅相互围合成院落，并以连廊连接二层外廊，连廊为铁艺栏杆，造型精美。沿街建筑立面墙体完整，但广告招牌过于杂乱，影响建筑立面造型。院落内建筑保存尚好，但堆满杂物，破败不堪，改动现象严重，局部楼梯、阳台已不能正常使用。
根据历史建筑保护相关准则进行建筑复原，东风街沿街建筑立面以恢复建筑原貌为原则，统一立面色彩及广告牌位置。院内破损及改动的门窗也将原貌恢复。建筑经修缮后，改造为主题性酒吧。院落内部设玻璃钢架屋顶，并与其他院落打通，局部增设外廊连接院落，同时兼有消防疏散功能。一层窗口设开放式吧台，增强室内外空间联系。西侧院内利用二层阳台作表演空间，院落内设台阶式观赏场地，并对南侧住宅楼车库留有一定车行空间，建筑增设并统一广告牌、海报、灯饰，地面铺装样式，局部点缀绿化。局部展示哈尔滨旧时照片，以增添文化内涵。此设计整体性强，将现代元素与传统建筑样式结合，注重细节处理，在重现历史建筑空间的同时，力求创造亲切宜人的气氛。 西头道街 西五道街 两片危棚房点位修复立面改造
道里区西头道街等街路的两片危棚房将进行点位修复，立面改造，以改善城市形象。
对西头道街、西五道街上的两个危棚房地块进行综合整治，拆除私建滥建，对楼体原有建筑风格按照原面积、原高度、原立面形式的“三原”原则进行修补或修复，整体进行粉刷和整饰。对地块现有一层棚户和建筑质量较差的建筑进行拆除，保留保护建筑和建筑风貌较好的历史建筑并进行整修，通过腾迁现有住户、转换原有居住功能，将现有建筑进行整修作为商业金融、文化娱乐、行政办公等公共功能。 西十道街 大安街 端街 三片危棚房拆除改造适度平衡
对西十道街等街路的3片危棚房进行拆除改造，适度平衡，优化城市结构。对西十道街、端街、大安街3个地块拆除部分建筑物，对保护建筑予以保留修饰，建设部分公建。对院落内部或沿街的危房、棚户进行拆除，在不影响历史文化街区城市空间和城市肌理的基础上，结合原有建筑建设部分新建建筑，保证地块顺利改造。 西十二、十三、十六道街经纬街六片危棚房成片开发整体改造
对西十二、十三道街，经纬街三处地块及西十六道街的6片危棚房进行成片开发，整体改造，推动城市更新。这些地块内的建筑，由于现状建筑质量不一，内部历史建筑较多，因此对这6片地块的改造，将进行专家论证和详细研究，以避免出现对历史建筑不可恢复的破坏性建设，保证城市形象和城市景观效果。
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哈尔滨 中央大街 改造升级 欧陆风情相关知识
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