据广州日报报道，数据显示，作为家具行业“晴雨表”的全国楼市需求趋于稳定。国家统计局数据显示，1~4月商品房销售面积同比增长38%，销售额增 长近六成。此前数据显示，1~3月房屋新开工面积同比下降2.7%；同期，商品房销售面积同比上升37.1%，销售额同比增加。与此同时，全国建材家居景 气指数BHI4月份数据为107.94，同比出现微降，不过环比却上升超过25%。全国规模以上建材家居卖场4月销售额为970余亿元，环比上升了 34.54%。中国建材流通协会副会长秦占学分析认为，四月份BHI上升势头，是受到装修旺季市场季节性的影响，也是房地产刚性需求得到释放的结果。

  新开店面多集中在二三线城市

  近期，部分有资金实力和长远规划的家具品牌也频繁开店布点。今年年初，曲美家具7店同开，五一假期又有5家门店相继开业。曲美家具方面向本报透露， 公司今年在广州和深圳还将有新店开业。宜家集团最近也披露，位于宁波的门店已确定于7月开业，8月将在上海开出第三家门店，而北京大兴店也将于今年开业。

  而不难发现，很多新开的家具门店或卖场多集中在二三线城市，例如曲美家具近期新增门店在邢台、哈尔滨、淮北；居然之家新近签约成功的分店在晋中、烟台、淄博；红星美凯龙在苏州、邢台开店。

  有业内人士指出，家居业在一线城市扎堆的现象越来越严重，一线城市的家居卖场面积已经有过剩迹象，单位面积的销售额正在下降。广东省家具协会会长王 克认为，家具市场的区域分化将日趋明显：一线城市的刚需相对减少，二三线城市的商品房更多是刚需，下半年将是家具销售的增长点。

  后期受益地产拉动效应

  最新数据显示，BHI指数2013年4月份数据为107.94，环比上升26.25%，同比下降0.56%。全国规模以上建材家居卖场4月销售额为976亿元，环比上升34.54%；同比下降6.99%。1~4月累计销售额为3112亿元，同比下降3.91%。

  广发证券认为，4月份BHI指数出现强劲上升势头主要是受到装修旺季的影响，前期市场遇冷的颓势进一步得到缓和。除外，本月构成BHI指数的各项指 标(市场的营业面积、营业额、顾客人数、就业人数等)环比均大幅回升，这也是房地产刚性需求得到释放的结果。值得注意的是，4月份BHI指数中的经理人信 心指数这一先行指标为191.16，环比上升了76.37%，其绝对值为69.3，大大超过50，预示着业内人士对5月份的家具市场行情强烈看好。

  根据广发证券对市场的监测，今年一季度份房地产市场销售数据同比高速增长、“国五条”出台后二手房市场的火爆行情以及近期家具厂商的大力优惠促销都 将为家具行业提供有力的下游需求支撑，再加上每年二季度原本就是家装的传统旺季，预期今年二季度建材家居市场的景气度和销售情况有望出现快速回升。

  兴业证券认为，海内外家具需求量仍处于较低水平，看好后期地产拉动效应：2012年家具出口额的攀升主要推涨因素为出口价格上涨，从出口数量来看 2012年家具累计出口量同比增长6.7%(去年同期7.3%)，增幅并不显著，而家具出口金额同比增长28.6%(去年同期15.1%)，表明出口家具 产品结构变化导致均价涨幅较大。2013年1-2月家具类限额以上累计零售额242亿元，同比增长20.9%(去年同期+25%)，且家具产量已连续10 月下降，我们认为海内外家具需求量仍处于较低水平。下游房地产来看，国内1-2月商品房累计销售面积同比增长77.6%，增速蹿升；1月美国新屋销售数量 同比增长30.4%，2月回调，成屋销售数量仍保持10%左右的较稳定增长。全年仍看好地产复苏对家具内外需求的拉动作用。

  上市公司中，值得关注的家具企业有喜临门、索菲亚、宜华木业、德尔家居、浙江永强等。

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