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瓷砖建龄超10年最易脱落安全隐患大

https://m.biud.com.cn 2013年06月04日16:45 家居装修知识网

贵阳市黔灵西路一宾馆外墙的瓷砖突然剥落，从天而降，将楼下一辆汽车砸得面目全非，幸无人员伤亡。据不完全统计，从2011年4月至2013年2月，贵阳市区的市南路、中山东路、贵开路等地，已发生多起外墙瓷砖剥落、伤人伤车事故。

建筑业内人士分析，城市外墙瓷砖脱落和破损已是个痼疾，建筑年龄在十年以上的房屋，外墙瓷砖普遍存在脱落的安全隐患。

现状：

城中瓷砖外墙工龄多超10年

昨日，本报记者沿着公园北路、合群路、黔灵西路、陕西路、富水路等城区道路一路查看发现，外墙上贴有瓷砖的建筑随处可见，这些建筑大都在8层高左右，部分建筑高度已超20层。有的是临街而建，有的建在小区。

据了解，这些建筑的年龄普遍都在10年以上，有的小区房子，甚至已超过了20年。这些建筑的外墙上，从下至上都贴满了瓷砖，部分已相当陈旧，但从外表上，难看出有脱落迹象。

在富水北路一栋8层高的临街建筑，位于4楼处的外墙，已缺失了一大块瓷砖，缺失面积足有两扇窗户大，而且，缺失处附近的瓷砖，也有鼓起迹象。“说不定哪天突然落下，希望相关部门及时解除这个安全隐患。”在附近开门面的杨先生不无担忧地表示。

分析：

建龄超10年瓷砖最易脱

针对瓷砖外墙脱落的原因，贵州大学土木工程学院建筑学专业教授王红表示，10多年前，许多建筑为了外墙的美化和清洗时便捷，大都选择在外墙上贴瓷砖，但易脱落和破损。

“一般而言，建筑年龄在十年以上的房屋，外墙瓷砖普遍存在脱落的安全隐患，这种情况在全国都普遍存在。”王教授透露，目前，相关法规已明令禁止在高层建筑使用外墙瓷砖，改用环保的涂料装饰外墙。

外墙瓷砖脱落的原因众多，一个是自然因素脱落——温度变化剧烈加上长时间风吹日晒，易导致瓷砖老化出现裂缝，水分浸入后，久而久之，瓷砖易张裂脱落。另外，在施工过程中，混凝土的配合比例不当及工人施工不当，也是导致瓷砖脱落的原因。

预防：

脱落下方位置最好设成花坛

昨日下午，记者致电贵阳市房屋安全鉴定办公室，一工作人员表示，他们只能鉴定房屋内部各方面的安全问题，建筑外墙瓷砖和有关建筑装饰品，暂无法鉴定。而针对瓷砖脱落，王红教授则提出了一些预防见解。

王教授说，瓷砖外墙的脱落存在不确定性，若定期维护，物业公司和业主本人很难胜任，谁来维护，是个很大的问题。而若将瓷砖全部清除，换成涂料外墙，可彻底解决隐患，但涉及房屋较多，费钱费时又费力，同样难实施。

“在目前情况下，最好的解决方案就是，在易发生瓷砖脱落的建筑物楼下一至三米左右的范围内，设置成隔离花坛，千万不要设成停车场或人行通道。”王教授说。

他山之石

热像检测仪揪出空鼓瓷砖

记者了解到，2012年5月份，武汉市房屋安全鉴定站从国外引进了两台红外线热像检测仪。

这种具有红外线拍摄功能的数码摄像机对温度很敏感，有裂纹或墙面出现空鼓瓷砖，里面的空气温度就会升高，在显示屏上呈现出红色热斑，很易被工作人员捕捉到，不管多高的建筑物外墙都能检测出来。