2015年，本市新建保障房要基本实现全装修。《北京市绿色建筑行动实施方案》(以下简称“方案”)昨天正式印发，明确了本市在推进绿色建筑方面的10项重点任务，包括新建建筑要落实节能标准、既有建筑要进行节能改造、严格建筑拆除管理程序等。

  发布：2015年起新保障房全装修

  方案要求，2015年，本市新建保障性住房基本采用产业化方式建造，新建住宅要基本实现全装修，产业化住宅不少于1500万平方米。此外，每年 安排部分商品住房土地用于建设产业化住宅和全装修住宅，实施范围由行业主管部门适时调整。市规划、国土部门在项目规划和土地招拍挂出让条件中明确全装修要 求，并将全装修工程设计作为施工图审查的重要内容，做到装修与主体结构工程同步设计、同步施工和同步验收。

  住建部《商品住宅装修一次到位实施导则》规定，“房屋交付前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完毕，简称全装修住宅。”

  北京市住建委相关负责人表示，北京今后将逐步推广住宅全装修。全装修住宅使分散分户采购装修变为集约化设计、集中采购、集中施工，极大地节约了成本，减少了社会总支出水平。据有关部门测算，如果由开发商统一组织装修，比户主自己装修至少要节省20%的费用。

  建筑寿命期内不得随意拆

  针对一些地方不到10年的建筑物被拆除，存浪费公共资源之嫌，方案规定，各区县及建筑的所有权人和使用权人，要加强建筑维护管理，对符合城市规划和工程建设标准、在正常使用寿命期内的建筑，除基本的公共利益需要外，不得随意拆除。

  对大型公共建筑的拆除有关部门要按照有关程序提前向社会公示并征求意见。对违规拆除行为，要依法依规追究有关单位和人员的责任。

  公建用电超出限额将被罚

  近年来，公共建筑的电耗、热耗等能耗一直居高不下。对此，方案明确，从明年开始，本市要试行公共建筑电耗限额管理并逐步扩展到综合能耗限额管理，对超限额用能的公共建筑试行级差电价或惩罚性电价。

  市财政部门对达到国家或本市绿色建筑评价标准二、三星级的绿色建筑运行标识项目分别给予每平方米22.5元和40元的财政资金奖励，并适时调整。

  声音：商品房全装修需慎重

  《北京市绿色建筑行动实施方案》规定，2015年本市新建保障房要基本实现全装修，部分商品房也实现全装修。北京市住建委相关负责人表示，新建住宅全装修可以极大地节约成本。那么，市民对此是怎么看的呢？昨天，记者走上街头，随机采访了十几位不同领域的市民。

  北京某知名房产中介经纪人冯先生在接受记者采访时表示，保障房中推行全装修还是比较可行的，但如果要在纯商品房中推行全装修的话，相关部门就必须加强监管，确保装修质量不出问题。可以考虑由购房者选择材料交由开发商装修，双方还要签订合同以保障权益。

  ■反对

  没有必要会造成浪费

  某房产中介经纪人高女士：

  全装修的房子完全没必要，众口难调；再说，开发商的装修也难以信任，一刀切的装修只会造成更大的浪费——你得雇人刨掉重新装修啊！

  某事业单位工作人员张女士：

  就拿墙面漆来说，用的什么品牌？环保吗？颜色我能相中吗？到时候还不得重刷，我可不想和整栋楼的邻居都一样。还有灶台、排烟罩我会换成信赖的品牌。卫生间如果铺好瓷砖就得换瓷砖还要重做防水，麻烦死了，还不如毛坯房省心呢！

  某外企管理人员宁先生：

  我肯定不会买这种简装的房子，担心质量不说，费不起那事，宁可多花几十万买精装修的房子也比买着所谓的全装修的房子合适。

  ■赞同

  服务贴心为百姓省钱

  海淀区某企业职员李先生：

  进去就能住？不用自己花钱装修？那可太好了！买房子就花光了积蓄，还要还几十年的贷款，正愁没钱装修呢。政府统一装修我想质量次不了，管他什么 材料、颜色、图案，能住就行呗。多省钱啊，连马桶、炉灶、排烟罩都安好了，真是太贴心了。退一步说，真是哪方面不太满意，等有钱自己慢慢整，咋说也比自己 装修便宜多了。 (责任编辑：JN101)

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