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国内首份室内装修保证空气质量专用合同文本创建
时间：2013年6月18日14:30分
地点：杭州凯悦酒店会议厅
内容：全国家装业首份“室内装修保证空气质量专用合同”正式创建新闻发布会
参加发布会人员：装饰行业三级主管领导（杭州市装饰装修商会、浙江省建筑装饰协会、中国建筑装饰协会）及杭州市地方政府相关领导共同出席
本合同起草单位：杭州比纳实业有限公司
本次新闻发布会发起人即主办方： 杭州比纳实业有限公司
室内装修保证空气质量专用合同文本
合同编号： ___________________
发包方：______________________ (以下简称“甲方”)
承包方： 杭州比纳实业有限公司 (以下简称“乙方”)
甲、乙双方经多次友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装修，为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守（本合同所有附件与本合同具备同等法律效力）。
第一条 施工地点位于____________________________________________ (以下简称“该房屋”)。
第二条 该房屋已竣工验收合格，并已交付使用，属可正常进行装潢的房屋。
第三条 该房屋属__________结构，房型为 ______房 ______厅 ______厨______卫，建筑总面积为________平方米；实际施工面积为________平方米。详见作为本合同附件(一)的装饰平面布置图。
第四条 施工内容和做法说明详见本合同附件(二)的《装饰施工图》确定。
第五条 施工期限，本项目施工期限为______天（预算内项目），自______年____月 ____日至______年____月____日止；增加部分另计。
第六条 该房屋预算总造价为__________________元、小写____________元，材料、设备和工程单价详见本合同附件（三）的《该房屋预算书》确定。在施工过程中，如有增加或减少工程的，双方以联系单为准。该房屋的最后总造价以实际工程量依据乙方预决算单价为最终决算价。
第七条 付款方式
(一) 本合同签订时甲方支付乙方预算造价的10%，即__________元，小写________元，作为乙方可以作好进场开工准备工作的保证金。
（二）按照乙方提供的该房屋施工进度表显示进场开工日前，甲方再按预算总造价的40%支付给乙方，即_________元、小写________元。
(三)木工进场前，甲方再按预算总造价的35%支付给乙方，__________元，小写______ 元。
(四) 油漆进场前，甲方再按预算总造价的15%支付给乙方，__________元， 小写______元。
（五）对于该房屋的最后总结算价，如与前期预算有增加或减少的，在竣工验收完毕后7日内双方结清。
本合同所有涉及到的工程款甲方均须打入乙方指定账户，乙方指定账户见本合同结尾部，甲方不能将所有工程款交给除乙方指定账户之外的任何人，如因此造成的损失由甲方负全责，与乙方无关。
第八条 乙方对于该房屋装潢竣工后的室内空气质量标准作出郑重承诺，达到无需治理可直接入住的健康人居环境，请看下表：比纳实业承诺室内空气质量标准QBhzbn/20120318
乙方承诺，竣工后如室内有害物质浓度高于表内数据，乙方已收取甲方的全部款项悉数退回（验收方法详见第十三条验收条款）。
第九条 为不影响整体装潢品质，对可能影响装潢质量的材料，除乙方自供材料外的其它主材料本合同也作出指定规则，开关插座 ________牌，空气开关________牌，窗帘________牌，壁纸类________ 牌（除该品牌外甲方还可以采购正宗进口墙纸）。
第十条 由于乙方装饰材料及工艺的特殊性，预决算造价均以乙方提供的数据为法律依据，任何第三方对于乙方作出的评估价均无任何法律效力。
第十一条 甲方须全力支持配合乙方对于该房屋施工管理中乙方的“比纳装饰工程项目现场安保管理规定”，做到双方齐抓共管争创优良的良好愿望，在该房屋开工之日起7日内甲方须开通该房屋网络线路，以便乙方及时安装视频监控，视频监控由乙方自行安装，乙方使用期间所产生的网络费用由乙方支付。
第十二条 施工现场规范
1、乙方在设计和施工中均不得变更建筑主体和承重结构，不得擅自拆、改供暧、燃气管线，或实施其他影响建筑结构、危害使用安全和超过住宅原设计标准的行为。
2、甲方要求实施上述乙方规定禁止的行为，乙方可以拒绝，但应当提供修改意见。
3、施工中乙方不得侵占公共空间，不得损害公共部位的设施。乙方违反的规定，引起相邻纠纷和与物业公司及任何第三方的纠纷的，应当负责处理，造成甲方损失的，应当赔偿。
4、乙方应当遵守施工安全操作规范，采取必要的安全防护和消防措施，保证作业人员安全和已施工完毕制品的安全，避免甲方房屋和其他财产的损失。乙方违反规定造成损失的，应当赔偿。
第十三条 工程竣工后的有关验收：
1、双方严格遵照作为本合同附件(四)的该房屋施工进程分项分部验收检测进程单开展工作，该房屋开工前检测数据作为该房屋未施工前已经含有的量作为保底数参考。
2、对于该房屋竣工后室内空气中有害物质的验收检测可以由乙方直接出具检测结果作为结论，也可以由甲方委托国家级权威机构进行检测（权威机构指：该地质量技术监督检测院），对于委托检测所产生的费用由双方各承担50%；甲方须等检测合格过后才可以购买其它物品进入该房屋，如甲方在工程尚未检测合格的情况下擅自搬入任何物品、物件至该房屋，都将视为甲方承认该房屋装潢中有害物质的释放已经合格处理，今后如出现室内空气中有害物质超标均与乙方无关。
3、该房屋施工完毕后的整体工程验收，乙方应在竣工前五日通知甲方哪日验收（乙方的通知分书面和短信二种），甲方应自接到乙方通知验收日后7日内按照双方合同约定和相应的质量标准组织验收，验收合格的，办理移交手续，签署作为本合同附件(五)的《工程竣工验收单》和作为本合同附件(六)的《工程结算单》。乙方应当出具作为本合同附件(七)的《比纳装饰质量保修书》。甲方在规定的时间内不能组织验收的，应当及时通知乙方另定验收日期，在没有验收合格前的工地现场必须由乙方保管（包括进户门钥匙）；在乙方通知发出7日后，视为甲方放弃请任何机构对该房屋进行检测要求的权利，以乙方出具的检测结果为准，乙方不承认任何机构对该房屋作出的检测结果，如因此给乙方带来的名誉损失由甲方负法律责任。
4、该房屋施工进程中的检测一切正常，如突发性有害物质超标，如是遭人为破坏的，乙方可向公安部门报案，依据我国相关法律条款执行；如是甲方所为，乙方可以以甲方涉嫌诈骗及非法谋取他人钱财罪向乙方所在地人民法院起诉，起诉标的依据乙方已收取甲方部分的全部款项作为标的，本合同第八条乙方承诺部分也随之作废。
第十四条 现场施工产生的水、电、煤气等费用由甲方承担。
第十五条 双方责任 1、甲方部分：A、如甲方拖欠工程款而造成的工期延长均由甲方负责；甲方拖欠工程款超过15天以上的，除工期顺延外，甲方还需承担需付款项数额的1%/天计算滞纳金支付给乙方作为违约成本（如乙方向人民法院起诉的，起诉期内滞纳金照计，直至甲方履行完毕为止）。 B、该房屋受乙方监理期间，任何人进出该房屋时间以乙方施工现场安保管理规定时间为准，并需通过乙方安保处进行身份登记后才可以进入该房屋（包括甲方），如甲方在未经乙方安保登记或规定进出时间外擅自进入该房屋，视为甲方自愿放弃乙方对空气质量的承诺赔偿要求（以视频为准）。 C、在正常施工的过程中，双方已经确定的设计及施工方案包括已经确定的使用材料，甲方不得无故更改及变更，特别是甲方自供材料，不得拖延，如因此造成的工期延误均由甲方负责。 D、甲方须尊重和遵守比纳七不装原则（比纳七不装见比纳公司公示）。
2、乙方部分：乙方须按承诺兑现装潢的环保性，不得偷工减料、不得以次充好，如因乙方原因引起的给甲方造成的工期延误，按合同所示竣工日后第十一天起算，乙方补偿给甲方总造价的1‰/天计算作违约金，作为延误工期的处罚。
3、如遇不可抗因素造成双方不能守约的除外。
第十六条 保修期自竣工验收合格之日起计保修期二年，人为因素破坏的除外。
第十七条 为了保障双方利益：本合同乙方签约人必须是乙方公司总经理签字，乙方如属于乙方分公司的则由该分公司的总经理亲自签字，否则视为无效合同；甲方签约人必须是该房屋的产权所有人，否则视为无效合同。
第十八条 乙方如属乙方分公司的，工程开工前期、施工进行中期、工程竣工验收、包括验收完毕后的保修期，及工程增减联系单均以乙方分公司专用的分公司所在地工程项目章为准，该工程项目章只对本条上述内容有效，对所有其它任何地方盖上的本项目章均为无效（除本项目章外该分公司没有其它任何章类）。
第十九条 本合同一式三份，甲方执一份，乙方执二份，双方共同遵守。如有争议可协商解决，协商不成可通过乙方所在地人民法院进行裁决，本合同具备法律效力。
指定打款账号
甲 方：______________________ 乙方：杭州比纳实业有限公司
本合同附甲方身份证复印件 乙方代表：
电 话： 乙方电话：0571-56391688
传 真： 乙方传真：0571-56391689
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