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10年以上建筑容易出现外墙瓷砖脱落

https://m.biud.com.cn 2013年09月16日21:26 家居装修知识网  

南坪五小区,施工人员正在清除存在隐患的瓷砖,附近行人站在一旁打望脱落位置

南坪五小区,施工人员正在清除存在隐患的瓷砖,附近行人站在一旁打望脱落位置

记者 柯力 摄影 胡健

9月14号下午5点20分,92岁的陈婆婆和一些街坊邻居坐在小区外面的花台上乘凉,大厦的外墙瓷砖突然大面积脱落,陈婆婆避让不及,被掉落下来的瓷砖砸中头部,当场倒在了地上……

老人被脱落的瓷砖砸中头部

陈婆婆今年92岁高龄了,跟大女儿一起住在南坪五小区的明佳园。

9月14号下午5点20分,陈婆婆像往常一样,和街坊邻居坐在泰达大厦楼下的花台边聊天,跟她一起的还有两位老人,都在80岁左右。突然,泰达大厦外墙上的瓷砖发生脱落,大块碎渣从21楼处往下掉,砸在雨棚上,发出“砰砰”的响声,最后穿过花台上的绿化树,掉在地上。

陈婆婆根本来不及避让就被掉落的瓷砖砸中头部,当场倒在了地上。和陈婆婆一起聊天的另一位老人被地上弹起来的瓷砖渣打中脸部,受了些皮外伤。随后,周围居民赶紧拨打120并报了警,将陈婆婆送到了就近的六院进行治疗。

老人的大女儿李婆婆今年也是71岁了,事故发生前2分钟,李婆婆刚买菜回来,经过花台时看见妈妈正和别人聊着天,很开心,她便没有带老人回家,心想让妈妈多玩一会。没想到刚刚走了100多米,就出事了。

老人深度昏迷,还未脱离危险

昨天上午,记者来到了六院脑外科,得知陈婆婆9月14号当晚进行了一次手术后,目前仍在重症监护室里,没有醒来,而她的家人则一直守在病房外。

李婆婆说,妈妈一共有6个子女,自己是老大,又退休在家,所以老人一直跟她住在一起。弟弟妹妹有些在成都、有些在万州、还有个在攀枝花,得知妈妈出事后都连夜赶到了重庆。目前,老人还处于昏迷状态,子女的心也都跟着揪紧了。

李婆婆告诉我们,出事时,陈婆婆头上戴了两个帽子,一个布帽和一个遮太阳的草帽,两个帽子都被砸出约4厘米长的口子。如今老人被诊断为颅骨骨折,可能还需要二次开颅手术,但家人考虑到老人年龄太大,有些担忧和犹豫。

李婆婆红着眼睛说,妈妈身体很硬朗,每天早上6点过,都会和自己一起做保健操。老房子没有电梯,老人出门都是走楼梯 (楼梯 装修效果图),5层楼爬上爬下,也从不喊累。“没想到却因为意外躺在病床上……”

物管:正在排险,该担的责任会承担

随后,记者来到事故现场五小区泰达大厦,物管已经用编织带将四周围了起来,并贴出了“外墙瓷砖脱落,请勿靠近”等字样。周围到处都是掉落下来的瓷砖碎渣,和被瓷砖砸断了的树枝。

我们看到,施工人员正吊着保险(放心保)绳在21楼外墙处排险,将周围松动的瓷砖敲掉。

物管工作人员陈先生告诉我们,这栋大厦是2000年交的房,如今已经13年了,几年前也曾出现过外墙瓷砖脱落,可居民没有交大修基金,再加上之前也没有发生过类似的事情,也就没处理。陈先生补充说,如果发现了安全隐患,物管还是会处理的,目前他们已经排险掉落的瓷砖都有近10平米了。此外,李婆婆告诉我们,目前他们已经收到了物管支付的3万元医疗费。

 

外墙砖脱落

多发于10年以上的老建筑

此前,我们也曾多次报道过楼房外墙瓷砖脱落的新闻。

2013年3月12日,渝中区创意大厦楼下,下了一阵“砖雨”,有市民受伤,还有车子被砸坏。这栋楼修建于2001年,同这次发生砖块脱落的建筑一样,都是距今已有10多年时间的老建筑。

一名专门从事外墙面维护清洁的业内人士说,2006年8月,市建委就发布通告,规定20层以上或高度60m以上的临街、有行人通行或人流聚集的建筑外墙、学校、医院、文体场馆等公共设施禁止使用外墙面砖,外墙面砖将被优质涂料所代替。所以,出现掉外墙砖的建筑物,多是一些建得比较早的建筑物,尤其是10年以上的建筑物。

作为建筑物外立面的责任单位,不管是物管公司,还是产权人,都要经常性地检查建筑物外立面,另外,市民发现建筑物外墙砖有空鼓、脱落、裂缝等安全隐患时,应及时向责任单位反映。也可以向政府职能部门反映。

脱落事件谁来担责?

渝中区房管局一名负责人告诉我们,外墙砖的维护和管理,到底该由谁负责,分几种情况:第一种情况,贴有外墙砖的建筑物建好之后,还在质保期内的,如果出现外墙砖脱落的情况,责任由施工单位负责;第二种情况,没有物业管理单位的,谁是产权单位,谁就是责任主体;第三种情况,有物业管理单位的建筑物,如果物业服务合同里明确了物管单位有维护建筑物外立面职责的,外立面由物管公司进行维护和管理,但费用应由业主共同承担。

(原标题:10年以上建筑容易出现外墙瓷砖脱落发现空鼓、裂缝要及时处理)

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