家装鉴定科

本期专家：吴刚乐安居门窗（门窗装修效果图）部工程部设计师

焦点问题

李立宣28岁行政人员

二手房最头疼的应该是更换门窗的问题吧？最近购入一套二手房，虽然价格不算太贵，但原来的装修风格是走华丽宫廷风，窗户和门都是赤裸裸的土豪感，我更喜欢简单的北欧风，打算全部换掉。问题在于，打掉窗户和门会损坏墙体吗？市面上那么多材质的门窗，该选哪一款？

01 塑钢与铝合金门窗良莠不齐，最好请专业人士陪同选购

门窗是家里通风出入口，一般购买了二手房或者毛坯房希望重新装修的大多都会从门窗下手。门窗制造在整个装修行业里来说是门槛比较低的行业，家庭作坊式的门店在大街小巷到处都是，可以多比较几家之后再做决定。

更换门窗问题和所有装修问题一样，重点在于装修预算够不够。如果钱够，全部或大部分换掉最好，这样风格统一，更加美观。而如果钱不够，就可以换下部分，其他的先将就着用。比如说入户防盗门一般业主都会选择质量不错的，也会比较耐用，检查之后没有损坏仅换掉门锁就行。其他室内门窗则视情况而定，像这位咨询者的情况，对原本的装修风格不满意，在预算允许的情况下可以都换掉。

不少小区物业规定，为保持外观统一，不能私自更换门窗的材质、形状和颜色等。因此，在更换外立面门窗时，需要首先咨询一下物业，看是否同意安装。门窗更换一般在装修刚开始就要定做好，然后才能进行下一步的装修施工。

目前的门窗材质主要有木门窗、塑钢门窗、铝合金门窗这几种。不同材质的门窗优缺点和价格都不相同，业主需要结合自己的需求和经济情况，选择最合适的门窗材质。塑钢门窗结实稳定、保温隔热，铝合金门窗外观敞亮、坚固耐用，这两种门窗现在市场上良莠不齐，质量优劣之间的弹性比较大，最好是有相熟的业内人士陪同挑选。很多人选择木门窗，质感柔、隔音好，同时还可以自己决定雕花和色泽，如果预算够的话可以做实木门窗，不然可以选择空腹夹板木门窗，外观看起来不会差太多，但价格就便宜了很多。

无论是最终决定选择哪一种材质的门窗，都要仔细研究此种材质的优劣辨别方法。建议选购门窗一定要到正规的建材市场去，路边小摊加工设备简陋，精度和强度根本无法保证，优质门窗的价格也会稍贵一些，但毕竟是要长期使用的。

02 拆除门窗避免大锤猛砸，拆下门窗后复核尺寸

在前期做好充分的了解和准备后，选择合适的门窗厂家。一般门窗厂家会有技术人员到现场进行实地测量和考察。在现场测量后技术人员需要出图纸和进行报价。然后业主如果认可其提出的方案，门窗厂家即根据方案加工产品，一般产品制作期为20-30天。产品制作好之后，就可以开始拆除旧门窗和安装新门窗。

俗话说，破旧迎新，去除旧的才能给新的空出位置来。新门窗安装前，首先需要将旧门窗拆除。旧门窗不能拆太早，一般拆完旧门窗最好就马上安装新门窗。拆下的旧门窗可不能就当垃圾扔掉，它还可以折旧，帮业主省下一笔钱。

如果业主自己有经验，可以自己拆下，然后将旧门窗卖给收废品的。或者选择市场上专门的收旧门窗的人员，既负责拆，也会给一些旧门窗的回收费，不过一般不会很高。另外就是让门窗厂商来拆除，比较可靠安全，不过按照行业惯例，拆下来的门窗直接拉走顶拆除费。不管哪种方法，门窗的拆除费用一项就可从开支中划掉，省了一笔钱。

门窗拆除是一项比较费劲的事情，如果是高层，还需要特别注意施工人员安全。在拆除门窗时，要有专门的安全人员负责安全，并设置安全指示标志，保证自身安全和他人安全。门窗拆除时，需要避免用大锤猛砸拆除的情况，防止对墙体结构造成破坏。如果对原有建筑墙体造成破坏，还需要进行修复，会大大增加施工成本。

拆除掉旧的门窗可能对原门窗洞口造成一定的破损，如果不进行处理，那么就不利于新门窗的安装。因此，门窗拆卸完之后，一定要再次复核洞口尺寸是否正确，和定做好的门窗是不是契合，是否做了横平竖直，对不符合要求的洞口进行处理，这一点一般装修队都会搞定的。

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