“京七条”出台后，北京迎来首个土地出让高峰。昨天，北京共有8宗住宅用地出让，吸引了几十家品牌企业参与竞争。最终，8地块成功出让，土地出让金合计约88亿元。今年以来，北京土地出让金已超过1327亿元，创下北京年度土地出让金第二高。2010年，北京土地出让创下最高纪录，超过1600亿元。

几十家房企参与拿地

昨天出让的8宗地块分布于朝阳、昌平、顺义、通州、大兴等多个区域。万科、中海、华润、中粮、远洋、融创等几十家房企均出现在拍地现场。这也推动不少地块楼面价创出区域新高。

朝阳区东坝地块吸引了15家企业竞争，该地块规划建筑面积约9.4万平方米，最终成交价为21亿元。该地块由保利与首开股份联合体竞得，现场投报了5万平方米自住商品房，自住商品房售价为2.2万元/平方米。北京中原地产分析称，扣除自住商品房，纯商品住宅楼面价达到3.7万元/平方米。

与此类似，亦庄河西区地块在十几家房企激烈竞争下，达到上限价格12.2亿元。最终，首开住总联合体现场投报5万平方米公租房胜出，加上原有的公租房配建，公租房合计8.04万平方米。该地块剩余商品房不到2.1万平方米。若按照公租房回购价全部为8000元/平方米计算，商品房部分楼面价超过3万元/平方米。今年初，方兴地产在河西区拿下两地块，楼面价不到1.7万元/平方米。

平谷地块溢价率达到73%，通州于家务和顺义新城第7街区溢价率都超过45%。

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