与房企业绩增长的同步，房企通过信托融资的步伐在不断加快。统计显示，今年三季度的房地产信托新增1675亿元，创2010年以来历史最高水平。分析显示，今年三季度房地产信托相比去年三季度的849亿元，同比增加97.22%，相比今年二季度的1544亿元环比上涨8.48%。

信托新增规模上升

同时，房地产额信托新增规模占比也在持续上升，三季度房地产信托新增规模占比为12.8%，同样刷新了2011年四季度以来的最高水平。房地产信托规模及占比的提升，说明地产行业在不断回暖。

业内人士指出，从2010年三季度以来，集合资金信托都是房地产信托的主要形式。今年一季度单一资金规模占比65%，二季度下滑至53%，三季度继续下滑至52%，说明集合资金房地产信托的占比在不断增长。导致这种现象的原因主要有两个，首先市场上资金的流动性不断的趋紧，从而影响对单一资金信托的投资；其次是监管层加大对机构投资者的监管力度。

中国信托业协会数据，截至三季度末，中国信托业资产规模突破10万亿元，达10.13万亿元，与去年同期的6.32万亿元相比，同比增长60.3%；与去年全年7.47万亿元相比，增长35.61%。信托的资金投向的前五大领域依次是工商企业、基础产业、金融机构、证券市场和房地产。

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