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一周楼事:全国多地调控趋紧 三中全会后或揭变局

https://m.biud.com.cn 2013年11月10日09:03 家居装修知识网  

本周,备受瞩目的十八届三中全会将要召开,业内期盼已久的调控新变局有望揭晓。目前全国多地楼市调控趋紧,北京多个高端项目拿证困难。与一二线城市量价大幅齐升的局面不同,不少三四线楼市陷入了“增长疲软期”。不过,房地产“土豪”依旧出手大方,万达本周在纽约佳士得以1.72亿元人民币(2816.5万美元)购得毕加索(价格 动态 户型图 论坛)作品(价格 动态 户型图 论坛)。

11月4日中华工商时报:三四线楼市泡沫隐忧渐现 调控或应“分而治之”

与一二线城市量价大幅齐升的局面不同,不少三四线楼市陷入了“增长疲软期”,不仅增速缓慢,甚至有所下降。业内人士表示,三四线城市房地产市场开始出现供应过剩及泡沫隐忧,风险不容忽视。

中国指数研究院(华中)市场总监李国政认为,大城市产业聚集度高,公共服务更多,外来人口增速快,刚性住房需求自然快速增长。而三四线城市发展相对较慢,对人口的聚集效应不强,特别是对投资性、改善性购房者的吸引力有限。

不少三四线城市楼市面临着左右为难的“困境”。一方面楼市销售缓慢,去库存压力很大;另一方面由于经济社会发展和基础设施建设需要,地方政府不断推出土地供应,吸引开发商加大投资,供应更多的住房,从而加剧了供过于求。

11月5日 经济参考报:全国多地楼市调控趋紧 专家称行政手段短期难退

4日,有消息称,北京市住建委酝酿暂停高价楼盘预售申请审批。北京年底前将暂停房价高于4万元项目的审批,暂停年底涨价项目审批,并同时将前期上市较长时间的项目(今年未取得证的),控制房价涨幅不高于10%。

该消息还透露,针对前期争论较大的以拆分精装应对预售审批现象,北京市住建委要求预售对象必须符合预售证内容,因此,将暂停拆分项目的预售证办理。

对此,北京住建委回应称,暂未接到通知。不过,北京本地的一位房地产公司老总告诉《经济参考报》记者,此消息并非完全不实。他表示,虽然住建委没有下达正式通知,但在预售证发放方面实际上已有严控迹象,只是并没有像传言规定的那么详细,那么具有针对性。

从全国来看,继续强化调控的城市,不仅仅只有北京。

11月6日 广州日报:万达1.72亿买毕加索画作 中国土豪买贵还是买对

“‘土豪’又烧钱了!”万达集团在纽约佳士得以1.72亿元人民币(2816.5万美元)购得毕加索作品《两个小孩》,引起民众关注,网络上对于万达此举的看法截然不同,有的却拍掌叫好,认为此为“中国艺术品收藏市场国际化的一个引领”,有的讽刺其“买贵了”。

据悉,在内地市场中,毕加索的作品拍卖情况一直不佳,有拍卖行人士直言“做不下去只能停了”。“毕加索效应”在内地市场为何不奏效?毕加索的作品对于中国收藏者来说到底有没有投资价值?

北京华辰总经理甘学军对此表示:“用人民币买西方或中国的艺术品是个人的趣味和投资选择,不能习惯于用民族主义的思维方式看待每个问题。艺术品价格本身就没标准。只要是合法的,投资艺术品都应该支持。”

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