2013年1至10月份，北京住宅的月租金均价为3748元/套，与去年全年的均价相比上涨了8%，按照目前情况推测，2013年北京住宅租金均价上涨幅度不会超过8%，这也是最近四年北京住宅租金价格年度涨幅最小的一个年份。

伟业我爱我家（价格 动态 户型图 论坛）集团副总裁胡景晖表示，近两年北京租金的上涨速度呈现出明显的放缓迹象，年度涨幅已由2010年时的16%，回落至2013年的8%以下。租赁市场上可供出租的房源量的持续增加是造成近两年北京租金涨幅趋缓的重要原因。

此外，2013年截至目前，商品住宅单价超过5万的成交套数已经达到了1952套，在前10个月就创造了历史纪录，比2012年同期的1014套上涨幅度达到了92.5%。预计全年单价超过5万的住宅项目套数成交将达到2400套。中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，高端项目的成交火热，和高端项目资源稀缺有很大关系。从北京发展来看，土地供应将越来越郊区化，五环内供应日益稀少，导致位置优越的区域价值日益提升。

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