四维卫浴营销总监冉亚夫先生

　　【背景】随着两会对于房改问题讨论的逐渐深入，保障性住房建设成为了社会广泛关注的焦点。根据国务院和住房部的计划，今年中央用于保障性安居工程的资金将达到1000多亿元，国家将开工建设1000万套保障性住房和各类棚户区的改造。国家多重调控之下商品房成交量受到影响，大规模的保障房建设能否刺激陶瓷卫浴等家居建材产品的未来需求？随着保障性住房建设主体向公租房和廉租房转移，公租房能否成为各地家居建材企业开启新的契机？

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　　公租房将为卫浴业开启新契机 须加快相应产品的开发

　　财政部部长谢旭人表示，今年保障性安居工程将支出1030亿元，未来五年，中国政府计划建设3600万套保障房，使保障性住房的覆盖率达到20%。。

　　随着保障性住房建设主体向公租房和廉租房转移，四维卫浴营销总监冉亚夫表示，公租房市场潜力巨大，对于卫浴企业来说有巨大的机会，各地区的公租房项目必将成为卫浴企业下一个竞争的战场。

　　但是，他指出，对于中高端品牌来说，以目前的产品线很难满足保障房对建材产品的要求。“以400元/平米的价格来计算，公租房项目的建设必须有相对应的产品来解决，这些产品要求简单，但必须是质量可靠并且在价格上有优势。根据这一点要求，卫浴企业必须要快速开发专门针对公租房项目的产品。”

　　做好公租房项目 企业品牌和供货能力是先决条件

　　有业内人士表示，面对商业地产受到国家调控成交量下滑的发展趋势，今年1000万套的保障房建设项目无疑牵动着下游行业的目光，很多企业已经紧盯这块“香饽饽”，蓄势待发。

　　对此，冉亚夫表示，大规模的保障性住房建设是体现卫浴规模企业竞争实力的一个绝好机会，企业品牌和供货能力是决定企业能否取得供应资格的先决条件。

　　“首先你要有一个好的品牌。第二，需要一个合理的价格及售后服务　第三、需要有供货能力的保障。而这三个条件会剔除一大部分现有的卫浴企业。”冉亚夫说，“在你具备基本的品牌入选资格后，供货能力的保障尤为重要。一次性供货的数量基本要达到二三千套，而且时间上有限制，因为属于政府工程，绝不能担误时间，对于不具备规模的企业而言，这是无法做到的。”

　　商业地产处于低谷 公租房项目带动企业工程渠道发展

　　据了解，重庆要在三年内建设4000万平方米公租房。到目前为止，重庆公租房均有国有企业承担，国有企业有望公租房建设的“主力军”。四维卫浴作为国有企业，目前已经入选重庆市公租房工程建设产品。为了配合相关配套工程项目开展，企业内部还专门成立了公租房专项工作小组，全力跟进此项目。

　　对此，冉亚夫表示，四维目前已经推出了针对公租房项目的产品，对于公租房项目的发展充满信心。“因为是政府工程，国有企业具有绝对的优势。就重庆公租房四维做的工程来看，对四维是个巨大的机会，特别是在商业房地产处于低谷的时候。”

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