业绩的向好并不意味着房企赚得更多。截至日前，公布三季报的上市房企合计135家，这135家企业合计总营业收入达到了4675亿元，总利润为835亿元，行业利润率只有17.9%。而在今年上半年利润率还维持在19.2%，在2012年同期则为21.3%。

业内普遍认为，房企高负债率、高贷款利率带来的高利息费用“吃掉”了大量利润，资金成本增加很多，是导致很多企业利润受到影响的主要原因。

而一些业绩不佳的企业正在期望通过获得直接融资渠道扭转这一局面。日前，首创置业宣布，联手母公司首创集团以总代价约3.51亿港元收购钜大国际合共66%控股权，为首创置业提供从事房地产业务开发及投资的另一平台。

截至今年三季度，首创置业销售额不到百亿元，与其年初公布的目标200亿元还有着较大差距。业内普遍认为，随着此次收购的完成，尽管首创可以获得一个不错的融资平台，但是短期内会造成其负债率的进一步上升。

相对于首创这样的做法，龙头房企近段时间的多元化也成为了业内关注的焦点。

不久前万科地产宣布入股徽商银行，业内普遍认为其是在为发展社区金融做铺垫。正如万科董秘谭华杰所言，徽商银行可以“助公司率先向客户提供领先的社区金融服务”，所谓的社区金融服务是指：一、代理各种便民服务，方便居民生活，如代收水电费、电话费、代理非税收收入、代缴交通罚款等。二、开发销售理财产品，帮助小区业主财富增值。三、进社区开展金融知识与服务讲座，丰富物业活动。四、涉足电商，构建社区内网上银行、手机银行、电话银行、短信银行等全渠道的电子服务网络。

同期，目前风头正盛的恒大地产也在借助登顶亚冠之机推出旗下矿泉水产品，触角首次深入到快消品产业。

业内人士预计，随着行业发展未来会有更多企业多元化扩张，相比此前的涉矿、涉酒，房企会更多地选择与自身优势资源结合更加紧密的产业进行渗透。

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