近日有媒体报道，10月全国100个城市(新建)住宅平均价格为10685元/平方米，环比9月上涨1.24%，为2012年6月以来连续第17个月上涨。同比来看，10月百城房价亦上涨了10.69%，涨幅比9月扩大了1.21个百分点。

深度调控政策出台 置业者选房更理性

据报道，由于房价涨幅过快的城市多集中在北上广深等一线城市，在北京出台“自住型商品房”政策后，深圳也随之推出“深八条”。 有业内人士对媒体表示，要想缓解房价上涨，政府工作重点应该是加大保障房的建设力度，以及减少或避免行政手段干预市场价格等行为。随着系列新政策的出台，北京的刚需首置者在选房过程中也更加理性和挑剔，期望在承担得起的范围内找到功能更加丰富，品质更可靠的房屋。2013年，万科在北京推出了“新青年置业标准”，通过商业配建、优化空间等方式，为人们创造出更加温馨、实用的家园。日前，新青年置业标准学园版产品——住总万科橙，在大兴新城地铁四号线东北约150米处亮相，获得了广泛的关注。

改善空间格局 雕琢功能细节

在已经开放的住总万科橙实景示范区中，来访者可以发现项目样板间中拥有诸多空间格局与功能细节的特色。譬如为了缓解早、晚使用高峰期家人争抢卫生间的矛盾，项目在约92㎡三居中将盥洗间、座便间进行分室设置，两个功能性空间互不干扰，可以同时满足盥洗与解手两类不同的需求。在约92㎡座便间墙面上，项目预装有贴心扶手，其可以帮助老人、小孩或其它行动不便者起蹲，减少安全隐患，让居家生活更安心。在约75㎡两居卫生间中，项目不仅实现了干湿分区，还优化了洗浴空间的尺度，方便两名家长同时协助孩子洗浴。

社区规划多功能 丰盛生活更便利

作为万科“新青年置业标准”学园版代表作，住总万科橙为居者打造了运动园林，针对居者的健康需求，把运动场地与优雅的园林景观相融合，让日常健身休闲在“天然氧吧”中。同时，项目园林为各个年龄层提供了户外活动场所，如少儿喜爱的儿童游乐场、青年热衷的下沉式篮球场，老少皆宜的林荫慢跑道和多功能运动场。在这里，孩子放学后可以玩乐，青年下班后可以运动，老人随时可以休闲……每一位居者，都能够近距离享受健康生活乐趣。

在保证社区常规配套的基础上，万科一直致力于人性关怀社区配套服务，积极探索成熟的社区商业模式，“五菜一汤”（便利店、洗衣店、药店、第五食堂、西饼咖啡店）便是其中之一。住总万科橙“五菜一汤”中的第五食堂与西饼咖啡店将由万科自营，既保证了社区餐饮品质，也提升了社区形象，为居者打造出便利、丰盛的社区配套服务。

社区与空间的多样功能，让住总万科橙获得了市场的关注。目前项目已推出约75㎡两居与约92㎡三居，莅临即可了解更多信息56876699。

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