导读：备受瞩目的北京自住型商品房入市在即，摇号登记工作最快将于11月底启动。据记者了解，率先开始登记摇号的自住型商品房项目为朝阳区豆各庄项目，销售限价为22000元/平方米，套型建筑面积全部为90平方米以内，单套商品住房总价控制在200万元以内。

朝阳区豆各庄最早摇号

影响北京住房市场的自住型商品房终于要入市了。北京市房协秘书长陈志昨天向北京青年报记者表示，首批自住型商品住房申购登记和摇号工作最快将于11月底前启动。目前，市住建委与相关部门正在协调加快推进建设、销售进度。

从项目来看，最可能率先入市摇号的项目为朝阳区豆各庄项目，销售限价为22000元/平方米，套型建筑面积全部为90平方米以内，单套商品住房总价控制在200万元以内。

购房人可到销售现场进行登记

根据相关规定，自住型商品房购房人要到开发商销售现场登记摇号。一旦具备登记摇号，主管部门和开发商都将根据相关规定进行公示。

针对社会关心的分配公平、建筑质量问题，陈志透露，相关管理部门将通过三大措施全程监管。具体而言，一是摇号全程公证，并接受区县房屋管理部门监督；二是严格购房资格审核，并设投诉举报电话，加强社会监督，发现骗购的，一经查实，5年内不得在京购房；三是严格房屋质量和资金的监督管理，从前期的施工建设到后期的竣工验收全程监管，发现问题从严查处。

北京已有11个自住商品房项目

截至目前，在朝阳、海淀、昌平、门头沟、通州、房山、顺义、平谷等区县已出让11宗自住型商品住房地块，限定房价比周边低30%左右，套总价在200万以内。这类房屋面积控制在90平方米以下，总价200万以下，单价2.2万元左右。北京市房协秘书长陈志认为，这一举措使“夹心层”切实看到解决住房问题的希望，自住型商品住房将有效平抑各区域普通商品住房价格。

据介绍，自住商品房地块位于六环外的，如门头沟、平谷、通州、大兴、密云等区域，这些房源的面积将会适当大些，但也控制在140平方米以下，单价相对偏低，1万出头左右。符合购房条件的人可关注市住建委官方网站或媒体信息上的公示内容并提出购房申请。

未来还将有30余项目配建自住商品房

今年6月份起，北京陆续在轨道交通沿线布局并推出自住型商品住房用地。10月23日，正式出台了自住型商品住房管理办法，计划年底前形成2万套供应，明年继续推出5万套，着力解决需求最旺盛的中端需求和夹心层家庭住房困难。

据了解，近期还要进一步加大供地力度，相关部门已明确30余宗配建、竞建或集中建设自住型商品住房的地块，确保年底前实现不低于2万套的供应。

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