国家统计局昨日公布的10月70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，与去年同期相比，新建商品住宅（不含保障性住房）价格上涨的城市有69个，价格下降的城市有1个。涨幅最高的是上海为21.4%，北、上、广、深四个城市的房价涨幅同比已经连续两个月超过了两成。

北京中原地产市场部研究总监张大伟表示，虽然近期深圳、北京、上海纷纷出台了新政，但是各地楼市10月依然热度延续。国家统计局城市司高级统计师刘建伟则认为，70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨与去年同月对比基数相对较低有一定关系。初步测算，去年10月70个大中城市新建商品住宅同比价格下降1.1%。

值得一提的是，新建住宅价格中，一线城市连续两个月同比价格涨幅全部超过两成，分别是上海21.4%、北京21.2%、广州20.7%、深圳20.6%。此外，厦门、南京、沈阳、福州、太原、郑州等17个城市同比涨幅超过10%。

张大伟指出，一二线城市聚集了过多资源，需求集中，而供给和存量相比需求都短缺。所以在目前发展不均衡的情况下，一二线城市房价易涨难跌、涨幅惊人。

对于未来房价走势，张大伟表示，目前影响房价上涨的因素依然存在，如果在2013年楼市信贷不收紧，房价必然继续上涨。十八届三中全会的决定中房地产内容不多，但房产税、增加供应等应对当下楼市问题的很多措施都有涉及，随着政策的落地执行，楼市有望回归平稳。但从2012年开始的这一轮房价上涨高峰，预计在2014年二季度前很难出现明显改变。

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