一般来说，冬季是房地产的淡季，而且在大多购房者的观念里，冬季是不适合买房的，许多购房者也不愿意在寒冷的冬季去看房子，而是希望来年春天再考虑看房和买房，这就导致了冬季房产市场的一个冷淡期，但是有业内专家指出，其实冬季反而是淘房的最佳季节，不光是有许多开发商会在冬季搞一些优惠促销活动，而且冬季看房验房也更能简单的辨别出房子质量的好坏，因此，想要在冬季淘到既便宜又优质的好房子是需要一些绝招的。

购房者买房最关心两件事：采光和通风。买的房子采光好不好，只有冬天看得出来。有一个最简单的方法，在冬季找一个晴朗的早晨，看看你选的房子几时进太阳。如果一大清早就阳光明媚，那么你就不用担心了，冬天能进光，什么季节都能进光。

再说通风。虽然通风好不好其他季节也能看得出，却也不如冬天这么明显——冬天的房子开窗还不通风就别有什么指望了。当然，物极必反，如果你选的房子恰好在风口上，大的风压会使得你北窗的寿命缩短，也不利于室内保温。如果门窗紧闭屋里还有“小北风”呼啸，那就要提高警惕了。因为这不光是个门窗质量问题这么简单，恐怕还有建筑质量方面的问题。

另外，冬天看房要看墙体保温材料如何。墙体要保温——就像羽绒服比棉衣要暖和一样，住宅墙体用的什么保温材料，是房子温暖的关键；保温层放在墙外还是墙内，保温效果也不同。一般来说，内保温受室内天花板、墙壁等结构的影响，会多处断开，并可能受装修破坏，效果不如外保温。外保温效果虽好，但对保温材料要求苛刻，除非当初开发商选用优质材料，否则免不了出现类似某小区外保温层开裂、渗水的事件。所以，一定要看好墙体材料。

除了上面介绍的一些方法之外，买房还要非常看重品牌，因为品牌开发商开发的项目在质量上还是能够得到一定保障的，越知名的开发商就越不会在房屋质量上给你偷工减料，毕竟品牌都是口碑堆积出来的，因此，选择一个信得过的品牌也是淘房的绝招之一。

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