早在2013年年初，孙河区域便因多家名企拿地而备受关注。年底将至，各楼盘相继“开花结果”，以泰禾为首的多家房企在孙河拿到的地块，均定位为别墅产品，可谓展开“贴身竞争”。

相比其它西式建筑，在中央别墅区国际化的居住氛围里，“泰禾北京院子”是唯一的中式风格建筑群，弥补了中央别墅区中式建筑的空白。良好的私密性和颇具禅意的山水园林设计也让人眼前一亮。从1月底泰禾在孙河拿地，到7月售楼处开放，再到年底即将开盘，“泰禾北京院子”一直备受关注，可谓千呼万唤，吊足了大家的胃口。

项目效果图

不论风格如何，在孙河打造高端别墅区已经成为了众实力房企的统一动作。从长远来看，北京正在成为一个“世界城市”，随之而来的将是高端住宅的需求增长。与此同时，像孙河这样承载高端居住区的地块却日益紧缺。

“优质面粉”越来越少，孙河区域也将越来越珍贵，其价值还在被逐渐挖掘中。目前来看，孙河的房产价值其实是被大大低估的。随着北京在世界战略地位的提高和高端居住区土地的日益稀少，高端别墅价值也将持续飙升。从某种意义上，对于期望在孙河抢占一席之地的投资置业者而言，现在正是出手的最好时机。

泰禾集团总裁助理、品牌总监沈力男表示，孙河位于朝阳区东北部的温榆河畔，是中央别墅区最后一块集中成形的低密度新组团。经过近20年的发展，中央别墅区核心区域的土地已经饱和，密度已经不小。中央别墅区内有些早期建造的别墅，规划缺少前瞻性，内部装修、外部交通、园林等配套已经老化过时，孙河板块可以说是中央别墅区的升级区。

据泰禾集团相关负责人表示，泰禾集团斥巨资建成的孙河项目“泰禾北京院子”已经进入开盘倒计时，包括联排别墅48套、合院别墅94套。容积率仅为1.1。其专为国人打造的新中式院落别墅继承了亚洲超级豪宅“运河岸上的院子”的嫡传血统，将泰禾“院子系”产品的私密性和文化韵味做到极致。

庭院文化是城市失落的记忆，也是中国传统居住文化的核心。泰禾此次的孙河项目“北京院子”秉承中式建筑庭院风格，粉墙黛瓦，高墙大院，围合感强，既有老北京四合院的古朴，又有新式建筑的心意，抱鼓石，仿木飘窗，别出心裁；镶铜雕花木门，影壁，石阶独具匠心。孙河“泰禾北京院子”在产品设计上做了很大的创新，可以说在市场上前所未有的。

对于泰禾集团在孙河如此大力投入，精心筑宅，形成高端住宅聚集效应的现象，北京市房协秘书长陈志表示，从北京房地产有史以来，孙河区域就是高端产品聚集地，以拼实力、拼投资形成的市场化已非常成熟，未来市场前景可观。

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