首都新机场明年将全面开工建设，计划在2018年首航，建成后将达到4500万人次的吞吐量。巨大的区域升值潜力使得“新国门商务区”受到越来越多房企和购房者的关注，其楼市热度一时无出其右。有业内人士预言，借势新国门崛起，大兴将吸引更多高端产业与人群入市，其楼市也将步入高端化。

北京打造临空产业区已不是首次，依托于顺义首都机场而形成的国门商务区，从2004年调研论证到2007年的建设启动，已经从区域经济增长点变成首都经济增长极，在北京市经济发展中具有举足轻重的战略地位。预计至2020年，国门商务区内将累计完成各类建筑物总面积600—650万平方米，其中符合国际标准的商务办公面积将超过300万平方米。将吸引各类入区单位1000家以上，新创造就业机会7-8万个，地区GDP总值实现200亿元，税收实现50—70亿元。

与现有首都机场相比，新机场跑道数量将增加两倍，年客运量及经济效益增加43%，将成为世界第一大机场。据国际机场协会（ACI）研究调查数据，每100万航空旅客运输量相当于产生1.3亿美元的经济收益，空港每增加10万吨航空货物，将创造出800个工作岗位，空港规模愈大，航线航班愈多，对地区经济的带动贡献愈大。借鉴国外案例，较为成熟的临空经济一般占到城市经济总量的20%以上。因此，首都新机场的落户，不仅标志着城市重心的南移，同时也为区域发展带来了前所未有的机遇。

新国门商务区已成为国家发展新兴战略产业的首选之地，吸引了大批企业纷纷抢驻。以刚刚面世的鸿坤广场为例，其城市综合体旗下的创智型工作区，100-1300平米的自由组合空间，还未正式开盘已是“一房难求”。记者向现场销售人员了解到，企业主或投资客选择这里的原因，均是看中了区域的发展前景以及鸿坤广场提出的“健康鲜氧办公”的理念。

看来，把握政府投资方向，抢占价值洼地，已成为楼市不变的“投资金律”。

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