钢架构公寓

公寓的钢结构“特征”十分明显

公寓内摆满架子床的房间

布帘、木板做隔断，一屋放多个床位出租，“群租房”违法出租现象将在明年基本杜绝。昨天，北京青年报记者在本市房屋违法出租问题治理工作会上获悉，治理房屋违法出租工作有了时间表。

北京市委常委、副市长陈刚表示，全市要一起“出狠招”、“下猛药”，力争彻底根治房屋违法出租问题。

即日起本市开始排查出租房安全隐患，12月开始进行治理违法租房试点，明年春节前开展全市流动人口和出租房屋信息调查，明年3月份至年底，开展房屋违法出租问题治理。2014年北京将基本杜绝群租房现象。

据介绍，一些出租房改变原有结构，尤其是群租房屋，私改燃气、私搭电线现象大量存在，如果发生火灾，极易引起群死群伤事故。近年系列重大人员伤亡案件，大多与出租房屋有关，比如2011年4月25日，大兴区旧宫镇南小街一非法出租屋一四层楼房发生火灾，造成18人死亡，24人受伤。上周，也即11月19日，北京市朝阳区小武基村库房火灾造成了12人死亡，4人受伤。

根据市公安局的统计，今年1-9月，市公安局共接到涉及违法出租群租房屋的扰民类报警4700多件。广大群众关于依法治理房屋违法出租，特别是“群租房”中存在的严重扰民和安全隐患突出等问题要求强烈。截至今年9月，全市共登记群租房3.8万户，11.9万间，增长势头明显。

春节前，在全市范围内组织开展流动人口和出租房屋基本信息大调查与安全隐患大排查，最大限度地将出租房屋存在的治安、火灾、结构安全以及从事违法犯罪、非法经营活动等各类安全隐患发现、查找出来，并逐一落实整改责任部门和责任人。

专项治理工作从12月6日至12月20日进入调查摸底阶段，首先摸清出租房屋的底数。在出租房屋登记核查中，重点是新增出租房屋及独门独院、城市平房、农村翻建改建房屋、城乡接合部生产经营居住一体的房屋、地处偏僻的出租房屋。

对于“叫不开门、见不到人”的房主及租户，要打破常规工作时间反复登门或早晚入户，并按照出租房屋一户一档的要求，健全小区出租房屋档案。对违反出租房屋面积限制条件进行群租的要详细登记群租的租赁中介、房主、承租人及承租方式等信息，对排查出的建筑结构、治安、消防等安全隐患和扰民情况分类梳理、登记造册。

此外，对租赁主体按照谁受益谁负责、谁出租谁负责的原则开展工作。对于流动人口中高危人员出租或租住，存在较高治安风险，易发生治安问题的出租房屋，要通过建立治安信息员、与房主建立热线联系，加强动态，准确掌握租赁人员的行为轨迹，及时提供预警信息。

从今年12月21日到2014年2月15日，做好教育劝导工作，促使房屋中介和出租人主动自查自纠，促使承租人主动停止违法出租行为。对于拒不配合、逾期未清理腾退的违法出租房屋、特别是群租房屋，有关执法部门以及社区、物业、治安巡防队等辅助力量成立联合治理队伍，坚决劝离聚居人员，同时采取帮拆隔断、查扣违法建设经营设备，并实施违法违规上限处罚等措施和手段。

记者调查

“群租公寓”扎堆城乡接合部

一栋简易公寓租住数百户每月400至700元租户多为流动人口和北漂一族

导读：随着本市对群租房整治力度的增强，群租房的“生态状况”在未来有望得到有效改观。治理群租房已经被提上日程，一种新型的“群租公寓”在最近一段时间开始在五环周边的城乡接合部大量出现。

北京青年报记者调查发现，一栋钢结构的“群租公寓”，通常租住着数百户人家，但由于建筑结构的简单和人群聚集带来的隐患，群租公寓还是显得过于“粗糙”了。

对于中低收入的外来务工者来说，租房的需求却不可能随着群租房的消失而消失。“群租公寓”的出现，到底是钻了政策的空子，还是一种“创新模式”，尚有待于时间的检验。

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