随着经济的不断发展，每年都有数十万人进入北京。拥堵的交通、稀缺的医疗与教育资源也使得北京居住配套的压力越来越大。尤其是在房价的高企之下，越来越多的刚需家庭“望房兴叹”； 如今，北京6环内已成刚需真空带，想要置业京城只能将目光放的更远。回首刚需置业北京的路线图，从通州、大兴、房山、亦庄的传统刚需置业区域到现如今的香河、廊坊、武清等大北京区域，从今年7月开始，北京及环北京楼市的"日光"、"半日光"现象频现，千人抢房是标配。买房时代已经过去，抢房时代悄然来临。

在搜房网发起的调查中，60.47%的购房者之所以选择在大北京置业的目的就是刚需所迫；而23.26%的购房者则是以投资为目的；更有11.63%的购房者选择了低买高卖为置业出发点。环北京区域之所以越来越受到北京购房者的认可，其原因之一是交通配套的不断发展，已由之前的长途班车发展为市郊公交车，廊坊、固安等地更是20分钟高铁直达；其原因之二是生活配套的不断完善，以廊坊市区为例，齐全的城市配套建设、丰富的市内绿地资源已经成为吸引北京购房者的最重要因素；但最重要的一点还是因为价格的刚需性，廊坊、香河、固安等地7500元/平米的均价吸引了北京溢出刚需的眼球，成为其置业环北京的决定因素。

调查数据显示，在环北京区域内，最受购房者欢迎的是燕郊区域；作为首个均价破万的区域，燕郊已经走在了其他市县的前面。36.54%的购房者认为燕郊是最佳购房地，而作为“家具之都”的香河，则有19.23%的得票率，二者差距较大。业内人士认为，环北京各区域的置业优势就在于与市中心的直线距离；燕郊凭借紧邻北京的优势夺得头筹，更有业内声音指出，两年内燕郊会通地铁，如果成真这也意味着另一个房山区域的落地。

中国指数研究院1日发布房地产市场11月“百城价格指数”。数据显示，11月全国100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米10758元，环比上涨0.68%；廊坊(新建)住宅平均价格为每平方米7248元，环比上涨1.01%。以廊坊、香河、固安为代表的环北京区域价格优势明显，未来上涨预期也较为明显；调查数据显示，44.62% 的购房者之所以选择环北京区域置业，最主要的原因就是其较低的价格；16.92%的购房者则是基于对后市涨价的预判进行投资置业。价格依旧是决定是否买房的根本原因，对于刚需购房者来说更甚；相信环北京区域楼市还会迎来井喷。

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