恒大御景湾项目紧邻东五环，位于豆各庄乡黄厂村。单套约为80-90平方米两室、三室户型，总套数约2000套，均价约22000元/平方米。今明两年将有7万套自住型商品房供应，朝阳区东坝、海淀区环保科技园都将有自住型商品房项目。

北京购房者对自住型商品房的热情爆棚。据北京青年报记者了解，首个自住商品房摇号登记开放前三天，已经有近8万人成功实现了摇号登记，考虑到还有大量购房人未完成登记，未来这一项目的摇号竞争将极为激烈。

恒大北京公司昨日透露，豆各庄御景湾项目网站开放前三日，注册人数超过10万，登记成功人数近8万。业内人士告诉北青报记者，由于该项目总计房源2000多套，供不应求已是现实。未来摇号中签的概率到底有多高，还需要看接下来十多天的登记人数。

恒大御景湾项目紧邻东五环，位于豆各庄乡黄厂村，东至规划黄厂路，南至焦化厂北路，西至东五环路，北至豆各庄产业用地。御景湾项目总建筑面积约29万平方米，其中自住型商品房面积约18万平方米，单套约为80-90平方米两室、三室户型，总套数约2000套，均价约22000元/平方米。

该项目因为性价比高，引来大量潜在购房人关注。而由于前两日登记人数太多，网络拥堵，一度引发了不少购房人要求公示、登记日期延长。但从目前来看，由于高峰登记期已过，基本上完成登记只需要10-15分钟。未来因为网络堵塞而导致登记失败可能性很小。根据申购流程，这些登记数据在开发商初步审核后将会交给住建委进行审核，在审核完成后才会组织正式摇号选房。

除了登记系统变畅通外，恒大网上登记细节也进行了优化。在开放注册第一天，系统要求注册时进行邮箱确认，由于系统繁忙导致不少登记者收不到激活邮件。此后恒大改进了登记环节，注册时只需要使用未经注册的邮箱，然后输入两遍密码就可以注册成功，不再需要邮箱激活，大大加快了登记效率。

从价格来看，恒大御景湾项目售价22000元/平方米，这一价格极具比较优势。同一区域富力又一城项目的二手房，目前均价在30000元-32000元/平方米。换句话说，一套恒大御景湾200万的房子，在富力又一城可能需要280万左右。

当然，能否买上取决于很多因素。第一是优先人群到底有多少人报名。根据北京自住型商品房摇号规则，保障房轮候家庭和北京户籍无房家庭（单身25岁以上）优先摇号。如果这一人群直接超过房源数量，估计普通人群能够选房的概率就很小了。

不过购房人也不用着急，今明两年将有7万套自住型商品房供应，包括在朝阳区东坝、海淀区环保科技园都有不错的项目。未来这些项目逐步入市，购房人可以重点关注，在此之前提前踩点了解项目。

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