韩国移民门槛提高，“低价时代”或将落幕

热门移民国家政策逐渐加紧，移民刻不容缓

记者通过了解，回顾目前的热门移民国家的移民历史，目前除了韩国济州岛外，无一不在随着经济的发展提高移民门槛，如号称中产阶级移民国家的新加坡，2011年1月1日起，投资金额从150万新币上升至250万新币；2011年10月11日起，EDB项目客户需递交声明函；2012年4月15日开始，新加坡EDB项目调整申请条件，持股比例从10%上升到30%以上；营业额调整为5000万新币（房地产及建筑行业调整为2亿新币）。加拿大同样也乘胜追击，2010年6月加拿大联邦投资移民资产要求提高到160万加元，投资额提高到80万加元。2011年，联邦投资移民叫停，全球限额700名；2012年，魁北克省投资移民即将叫停，全球限额2700名；2013年，魁北克省投资移民重开，全球疯抢1750个名额。而澳洲的移民政策也在此时收紧，投资移民的门槛都提高了许多。个人资产额由180万人民币提高到240万人民币，投资额由43万人民币提高到90万人民币；移民监由12个月延长到16个月。

近几年来，随着加拿大、澳大利亚等传统移民大国移民政策的缩紧及移民竞争加剧，塞浦路斯出现债务危机，相当一部分申请人担心其对自身移民以及取得海外绿卡有影响……越来越多的移民者开始手足无措，要想找到一个完美的移民国家的几率是少之又少，而且机会越来越紧迫。有对移民政策变化早有心理准备的业内人士，称当务之急移民要趁早。当所有热门国家都在提高移民门槛，以及买房送移民国家政策提高之际，韩国济州岛移民门槛的提升也是必然的。

济州岛永居条件提高，购房民机会愈来愈少

近日据济州联合新闻道，为避免外国人过度投资、开发，导致济州岛坏境破坏，加强外国人济州永久居留权监管，济州道政府日前决定向韩国法务部提请《外国人济州房地产投资移民制度修正案》。目前，根据原济州投资政策，获得F2签证(在韩国居留2年无限往返)的外国人已有362名，其中大部分为中国人。中国人因济州岛邻近的地理位置，完善的生活配套，全面的社会福利等因素看好济州，而其移民永久居留权的提升，无疑给中国移民者带来一种高度紧迫感。

济州错过不再，低门槛移民至佳时机

此次韩国率先推出修订法案一方面已显现出买房移民政策日渐趋紧的信号，另外一方面，也说明了大家对济州岛的热衷程度高，政策提高是必然的：济州岛常年平均16度的宜人气温，环境优质、空气清新、水源清澈、美食安全、PM-10值仅0.041，更以旖旎的海岛风光和醇朴的海岛文化赢得了“东方夏威夷”的美誉。移民后可享受韩国顶级医疗福利保障，婴幼儿健康检查、每两年一次的健康体检、国际级专业的美容、整容、康复、健康检查等低风险医疗服务和癌症、心脏、血管、颈椎等专业化的医疗服务、医疗机关及医疗系统的综合体检。另外济州岛正处于投资开发的快速上升阶段，投资成本相对较低，享受8%--12%的高回报率，购置房产后只需每年交纳0、15%的后期税，投资房产可自住、出租，5年后可售卖，宅出租率、回报率高，济州岛优势脱颖而出。

有移民专家称，像韩国济州岛目前推出的买房政策极受中国人的欢迎，在济州岛投资购买其政府指定房产，申请人及家人可获得韩国永久居留权，房产可自住可出租，同时允许在韩国工作，是目前市场上相对而言，具更高性价比的买房移民项目。根据一项最新的统计数据显示，在获得韩国济州岛居留签证的外国投资者中，中国人占据了近90%的比例。济州房产市场通过近几月来中国式的“扫荡”已进入白热化阶段，像绿地汉拿山小镇这样综合素质比较高的房产已所剩不多了，有此打算的投资人不妨抓紧时间考量，否则等门槛高了再出手就得不偿失了。

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