无理由退房有保障 天河北豪宅新秀引关注

　　——恒大御府二期即将全新发售

　　4月中，恒大集团发布重大消息：全国范围内实施无理由退房政策。消息一出立刻掀起业内轩然大波，全国600多家媒体争相报道，行业内外热议纷纷，引起业界的巨大震动。同行积极跟进，加入“无理由退房”的阵容，影响力可谓史无前例；而购房者更是热情回应，蜂拥到访、电话咨询不断。作为恒大鼎力打造的广州市中心豪宅——恒大御府毫无意外地引起各界的关注，销售现场内同行、媒体、购房者等可谓络绎不绝。

　　恒大率先无理由退房

　　里程碑意义不同凡响

　　发布会上，恒大集团执行董事、副总裁何妙玲宣布，“无理由退房”从4月16日8时起全面实施。凡购买恒大所有楼盘住宅的客户，履行《楼宇认购书》和《商品房买卖合同》的各项义务，并且无任何违约行为，则自签署《商品房买卖合同》及《无理由退房协议书》之日起至办理入住手续前的任何时间，均可无理由退房。据悉，签署《楼宇认购书》时，恒大集团向客户出具《无理由退房承诺书》及《无理由退房协议书》，客户签署《商品房买卖合同》的同时，有权选择是否签署《无理由退房协议书》。

　　相关专家认为，恒大首开国内先河让住宅“包退”，堪称地产业的一个历史性事件、一场颠覆性革命，具有里程碑意义。另一方面，在政府宣布降息降首付等利好、市场复苏前夕的同时，房企“无理由退房”相当于给购房者吃了一颗定心丸，解除购房者的顾虑，对市场是一种极大的刺激。

　　首开先河树典范

　　恒大为何信心满满

　　恒大无理由退房虽说是战略性决定，但外界还是提出了质疑，恒大为何要实行无理由退房？

　　恒大集团董事局副主席、总裁兼执行董事夏海钧解密：“企业越大，责任越大，企业发展到一定阶段，要承担更多的社会责任。作为龙头企业，恒大有能力、有责任带头为维护购房者的权益和市场的良性发展做一点事情。无理由退房是恒大向每一位购房者、向全社会的郑重承诺，是为了践行恒大民生地产的经营理念，体现恒大诚信和恒大住宅品质，让老百姓买得放心、买得称心、买得高兴。”

　　夏海钧强调，“住宅是商品的一种，理应像其他商品一样获得‘包退’承诺。我们希望更多同行都加入‘无理由退房’阵营，让住宅‘包退’成为市场新常态。”

　　“无理由退房”不仅践行了恒大“民生地产的经营理念”，也体现了恒大对自身产品的绝对信心。用品质说话，恒大打造高品质建筑，住宅全部精装修交楼，定位刚需但普通住宅都以豪宅标准进行园林环境和配套的打造；恒大还以超强的成本控制能力，进行标准化运营和材料统一配送，使得成本降低，让供应商和建筑商让利，让老百姓买得到高性价比的住宅。

　　恒大全国范围推行“无理由退房”是气魄、胆识，更得益于实力的助力。今年3月30日，恒大集团发布了年报，2014年当中，总资产达到4745亿，销售1315亿，总利润180亿，取得十项核心指标全国第一的好成绩。或许这才是全国范围任性“无理由退房”的信心之本。

　　多重利好助力销售

　　豪宅市场明显回暖

　　恒大无理由退房政策的推出是为了让购房自由，进一步保障购房者权益。而记者再回顾一下近期的国家政策发现，此前首付、贷款、税费等新一轮调整政策，这已经是极大的刺激了楼市，降低了购房者的门槛。从走访及成交数据看，笔者发现市中心高品质项目是置业者的青睐对象，成交量明显好转，可谓楼市回暖的主力。

　　恒大在天河北开发的标杆豪宅项目——恒大御府的项目负责人表示，现在购买豪宅的主要人群是具有高知背景的企业高管、IT等高新技术行业新贵。这类人群在购置改善型房产时，已不再满足于单纯的居住需求，需要更多的功能性社交空间。他们并不仅仅局限于地段稀缺等传统价值因素，对项目的附加值如产品风格、功能性、人性化、人文环境等方面也有着较高要求。

　　天河北豪宅新常态

　　领秀城市中轴

　　面对新政利好、市场回暖、不同开发商的不同项目，大部分置业者不确定到底选哪一个。其实，改善性买房就是购买差异化，资产将更加保值，而产品附加值也更大。同一片区内，产品的软性服务如配套、教育、豪装等比较人性化的设置是入手前最值得考量的地方，也是决定产品附加值含量的重要标准；如果类似的配置，地段稀缺就会更加保值了；再完美一些就要看产品的综合实力了。而天河北的豪宅新贵-恒大御府就是一个稀缺地段、便捷交通、名校教育、顶端配套、精装等一体的绝佳选择，在这个“千年等一回”的改善置业至佳时机，值得推荐。

　　据悉，恒大御府位于天河北“后花园”白云区怡新路，西联广州南北主干道广州大道北段，东接沙太路，雄踞广州新城市中轴，所在区域被堪称城市绿肺的白云山、南湖、燕岭山三面环抱，藏风纳气，山水宝地，被多家开发商争相逐鹿。好地段都有便捷的交通网络，项目毗邻地铁3号线梅花园站，可快速到达天河城、正佳广场、珠江新城等繁华商圈，优享一城璀璨，临近环城高速、华南快速、广园快速，轻松出行。

　　“孟母三迁”的故事流传久远，孩子教育的重要性不言而喻。恒大御府自始就为城市峰层人士量身定制，其下一代的教育也不例外。抢踞广州大道北教育圈，圈内多家省级名校教育资源，如省一级名校——京溪小学怡新校区，七十五中学，怡新幼儿园、培英实验小学、培英实验中学等，出众教育近在咫尺，妈妈不在为孩子择校问题担心，助力名门望族下一代的璀璨未来。

　　亿元独家配套

　　臻美华贵生活

　　自然是人类最昂贵也最原始的朋友，恒大御府不惜上亿元将皇家园林配置于豪宅社区，为客户的高贵气质锦上添花。恒大御府挖地理水堆石，雕琢层次分明、富有质感的奢华水景，眼到之处皆留芳于心上。而中庭湖景，更是水过即抚平心中繁琐，由此望去，百米中轴盛景，秀色可餐，好心情也跃然脚步声。欧洲贵族元素园中小品，闲庭信步间，尽显欧洲宫廷气质。曲径通幽处的百花、古榕，行走的每一步都是珍藏版画卷，定格在生活的博物馆，流传。与邻里间的遇见，更是逸趣横生。于林中是拥有，归家中是收藏。同时动静区分合理，让不同年龄层次和不同心理需求的人都能找到欢乐之处。依水而动，心情自然流转，好生活锦上添花。

　　项目特赠送9A级豪华装修，从设计、园林、建筑、施工、用料等方面都与国内外一流品牌企业强强联手，采用国际标准定制，全球统一采购、统一配送，力求内外品质的一致性。用心打磨，用时间度量，用品味监管，无可挑剔。用国际标准把控，以家族传袭式衡量，高度重视节能，广泛应用新材料、新技术，还特聘24小时皇家管家式物业，配置智能型安防系统，只为匹配高知客群对生活品质的无止境追求。

　　项目配以全城首创足球明星商业街，便利生活就在家门口。私享皇家会所，娱乐、接待、休闲等随心所欲，不仅满足年轻人的生活休闲，更给老年人提供一个交流、运动的社交平台，互不打扰，怡然自得。

　　恒大御府在产品上更独具匠心，规划16栋16-18层欧式低密洋房，方正实用，追求使用面积最大化。两梯两户、两梯四户，出门、回家不等待。百米楼距，保护客户生活的私密性，同时视野开阔，不挡着阳光的路线，让房子一天都能呼吸到太阳的味道。

　　恒大御府二期

　　即将全新发售

　　负责人透露，恒大御府二期140-180m2至尊府邸即将全新发售，70-90m2精装小户同步特惠，五一钜惠首付仅12万起，不管是首次置业还是改善型换房，不管是二人世界、三口之家还是四世同堂，都能找到心水单位，无忧生活一步到位。现场到访还可抽钻石项链等豪礼，认购即送iPhone6。

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