2013年随着京版国五条政策的出台以及北京内城土地稀缺现象的严重加剧，借助“大北京”、“大七环”的利好的条件，位于北京与天津枢纽之地的香河，凭借优厚的地理交通优势，与优越的自然生态基础，以及十几家国内知名的大型房地产开发商的进驻，使其成为购房者关注的焦点。

据不完全统计，目前燕郊、香河、固安、涿州在内的九个毗邻“大七环”区域的楼盘项目已达到将近200个，其中在售的楼盘达到140个左右，而置业在这几个区域的客群主要来源于北京，这么看来，一些刚需置业还是承受不起北京高昂的房价。香河作为“环首都经济圈”规划中的重要组成部分，置业香河能够让买房者看得到置业的发展前景以及宜居的生活环境。对比与同处于大七环”的燕郊、固安等地，香河从交通、配套、环境等方面也不落后于其他区域，从价格方面来说，楼市价格正式处于洼地状态，所以大部分人选择香河置业不仅是考虑到刚需，更是能够看到未来的发展潜力。

图为七环外扩规划

北京七环规划外扩，将连通涿州、固安、廊坊、香河、大厂、三河直至平谷，全长约940公里，将于2015年全线建成通车。届时河北省有多达11条高速公路直达北京，京冀交通一体化进程全面提速，首都交通、人口、住房将随周边新城镇发展逐步疏导。随着北京东扩步伐提速，香河作为京东重要的卫星城市，势必将在环首都经济圈的高速通道中得以快速发展。

图为北京各区域价格分布

·随着北京CBD东扩，燕郊、大厂、香河、廊坊、固安、涿州作为北京周边的卫星城市，业已进入城市高速发展期，随着以上城市经的快速发展，区域房地产价格不断创下新高，那么香河，作为京东生态居住区的重要补充，其价值洼地的现状也是有目共睹的。近日，小编实地探访了位于位于天下第一城西侧，距CBD仅45公里的鸿坤·果岭墅，项目为香河区域纯别墅盘，预计2013年下半年推出新房源，并且首次入市将低于市场价格，那么对于价格优势来说，项目自身的真正未来发展潜力又会怎么样呢?下面，小编为大家详解鸿坤·果岭墅项目，为置业香河做好充足准备。

图为项目规划建筑

鸿坤地产倾力打造继大一期宽叠花墅和GOLF墅景洋房之后，北京体验级小镇代表座——鸿坤·果岭墅，项目依托占地220公顷的国家4A级景区天下第一城和京杭大运河湿地优越的生态环境，规划45万平方米鸿篇蓝图，以国贸东45万㎡托斯卡纳别墅群耀世绽放，领跑京东别墅生活新风向;作为京东区域仅有的低密领军产品，果岭墅正以200㎡-260㎡创新独栋臻品，为您优雅呈现葡萄藤下的独栋人生。

图为项目区位

鸿坤·果岭墅项目距北京CBD核心区仅45公里，驱车30分钟即可到达国贸商圈。紧邻国家4A级景区 “天下第一城”，城中拥有的6座独具特色的星级酒店、27洞国际高尔夫球场等餐饮休闲娱乐设施均成为罗纳河谷最为便捷的五星级国际生活配套。

相关知识

香河楼市价值洼地凸显 实探京东纯别墅盘
地市溢价创新高 价值洼地凸显
香河价值洼地凸显 富力新城打造航母级大盘
实木家具价值洼地凸显 市场前景或堪忧
永清：潜力爆发 “环京楼市价值洼地”被发掘
怀来价值洼地凸显置业别墅正当时
京畿明珠成楼市价值洼地
永清：“环京楼市价值洼地”被发掘
北京楼市价值洼地热点楼盘 远洋傲北花墅解读
聚焦潜力版块 精英共议香河投资价值再定位