据首发建设公司近日的发布，2013年底，京石二高速将实现通车。届时，将与原有的京港澳高速共同构建起京西南区域内的双高速交通体系，40分钟直达北京主城区。随着基础设施、交通路网的完善，以及品牌房企的进驻，京西南发展驶入快车道。受益于这些利好，河北涞水、涿州等区域内中高端楼盘项目也逐步受到市场重视及追捧。

京西南与市中心“时空距离”被拉近

首发建设公司公布的信息显示，建设中的京石二高速工程的重要“节点”大石河桥从空中跨越大石河，进京方向已于近日合龙。此举意味着京石二高速将于今年年底按期通车，届时，京石二高速将成为又一条连接北京城区与京西南区域的交通大动脉，将有效缓解京港澳高速京石段的交通压力。

据了解，近年来，北京西南方向面临愈加密集的车流交通压力。目前，原有的京港澳高速的日均通车流量已高达9万辆，难堪重负。而京石二高速作为北京通往石家庄、昆明等地的国家级干线公路，也是国家高速公路网规划确定的7条首都放射线之一。

近期，京石第二高速的全程线路和各主要出口已基本浮出水面，具体线路预计经京周路、长周路、石楼镇、韩村河（资料、团购、论坛）、房易路、云居寺、广禄庄后进入河北涞水。

京石二高速开通之后，将大大缩短京西南至市区的往返车程。届时，京西南进京只有一条京港澳高速的历史将被终结，进京拥堵情况也将得到缓解，并有望将房山进京时间控制在1小时之内。

此外，据记者了解，房山区政府曾表示，在未来5年时间里，北京将筹划轨道交通房山线南延工程，进一步拉近京西南与北京城市中心的“时空距离”。

业内普遍认为，京石二高速的开通将把北京西南部的核心商圈、旅游景区等纳入“首都一小时生活圈”，并带动沿线商业、公共设施及房地产业的发展，与“大七环”战略一起助力首都绿色经济圈加速形成，推动京西南各区县的经济提速。

良好生态、便捷交通吸引京城购房需求

据了解，京石二通道高速公路（大苑村-市界段）工程全线跨越12座立交桥，路线几乎与京西南自然资源最丰富的“生态走廊”吻合。

在这条“生态走廊”上均匀分布着十渡、野三坡、云居寺、张坊古战道、清西陵等数十处自然风景区和历史古迹。京石二高速开通后，将形成以房山地质公园为轴的旅游出行格局，并影响到北京消费者的购房观念。

一位刚看完京西南华银·天鹅湖(小区网 论坛)项目的购房者表示，京西南有数十处自然风景区和历史古迹，是自然资源最丰富的“生态走廊”。

“早在2011年时，我就想去京西南区域置业。但以前，去京西南只能走京石高速，途经的杜家坎收费站经常出现拥堵，交通非常不便。京石二高速开通后，可以从六环直接上京石二通道，从而直达该区域。”该购房者说。

链家地产分析师认为，如今，绿色、健康、美好生活已成为全民关注的焦点，选择生态环境优良、交通便捷的郊区项目成为许多购房者的共识。此前，交通因素一直是京西南房地产发展的短板，但随着交通路网的完善、堵车得到缓解，越来越多的北京消费者开始将目光投向京西南区域。

■ 延伸

京西南区域价值尚处洼地

随着京石二高速的开通和“大七环”建设，京西南交通瓶颈将被打破，区域长期以来因交通问题而被压抑的需求即将释放，京西南楼市有望迎来春天。

机构数据显示，目前北京五环外住宅均价已突破2万元，燕郊、固安等区域房价也已破万元。但在生态优良的京西南地区，项目均价在6000元/平米左右。如位于房山世界地质公园范围内的京西南生态大盘华银·天鹅湖，拥有5万亩原生山林，2千亩湖泊，项目内负氧离子含量为市区的数十倍，兼具投资和居住需求。据悉，华银·天鹅湖西山别墅即将于8月下旬开盘。华银·天鹅湖的销售人员透露，此次推出的主要产品为120万元/套起、面积190-207平米的牵手叠墅，最高赠送56平米全国首创的私家空中X空间，独特的设计满足置业者不同的需求。

据华银·天鹅湖项目负责人介绍，近日，前往华银·天鹅湖看房的人明显增多。这都是交通建设带来的利好，一方面潜藏的需求得以释放，另一方面，区域的价格尚处洼地，性价比优势明显。

区域另一新盘项目负责人认为，京石二高速年底通车后，从京西南区域去主城区的车程将缩短至40分钟，这无疑为区域内项目的发展提供了重要引擎。

相关知识

京石二高速通车在即 促京西南发展提速
京石二高速开通在即 一渡新新小镇成投资佳选
“大北京”规划现蓝图京西南投资成热点
京石二高速引领西南价值崛起的鲜氧通道
从京津冀一体化解读京西南的裂变
央妈允许要二孩 快速入手京西南改善房源35000元/平
京津冀交通一体化，京西南发展进入快车道
保定关注度攀升，京西南发展迎新机
一渡新新小镇：四大稀缺价值 引领京西南楼市
稀缺半山墅 典范京西南