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张力:房地产营销同样要关注新兴的市场需求

https://m.biud.com.cn 2013年12月06日18:12 家居装修知识网  

搜房网讯2013年的北京楼市可谓是变化莫测,购房者也经历了一波又一波的房价上涨。对于开发商而言,针对楼市调控政策的频出,在2013年如何制定策略进行营销?开盘的节点又要如何把控?一系列的问题致使在楼市上涨行情之下,项目开盘也显得有些力不从心;对于购房者而言,随着政策的出台,每一次的持币观望所带来的都是新一波的房价上涨,可选择范围愈发缩小。2013万般艰难,2014前路如何?为此,搜房网独家策划“开盘2013”,并独家连线富力地产集团董事长、总裁张力深刻解读楼市走向。

张力
富力地产董事长、总裁张力

2013北京楼市依然领涨全国,调控一轮接一轮,成交量扶摇直上,房价依然稳坐钓鱼台.对此,张力认为只有让房地产开发抛开其作为投资、投机、增值、保值等等货币资金的作用,才能房地产开发应该真正回归到需求,让市场成为资源配置的最重要的要素。

而对于2014年的楼市走向,张力认为房地产销售也要关注新兴的市场需求,房地产一定要和新的生活方式有关,电商影响比较大,马云说多少年以后,50%的销售没有了,马化腾的话他非常认可,马化腾说互联网时代,商业的改变不是改良是颠覆。张力认为任何改良仅仅是用了工具提高了效率,而颠覆可能是不一样的,颠覆是彻底的改变了人们的消费方式,这可能给开发商的整个供应方式,都要带来改变,他认为的商业地产和独家地产,更是下一轮的商业旅游地产里应该是颠覆。



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