海南省海口市民徐先生到银行办理个人住房消费贷款，让他感到无奈的是，跑了多家银行连连碰壁。一些银行网点的工作人员告诉他，目前如果不是银行“优质客户”，就很难办理个人消费类贷款了。银行业内人士表示，年底办房贷难度增大了，部分贷款可能要等到明年。

与徐先生有相似经历的张先生说，因需贷款购置婚房，咨询了多家银行个贷中心后，银行均称12月份房贷肯定批不下来，现在审核条件严格，房贷申请需要等到春节后期。

受银根收紧的影响，银监会下发了《关于个人消费贷款领域风险提示的通知》，要求商业银行加强对消费贷款的风险管理，对住房按揭贷款和综合消费贷款实行分类管理，鼓励小额短期贷款，慎发大额、长期综合消费贷款。记者以购房者身份，先后咨询了市区农行、光大、工行等银行，得到的答复是个人消费贷款可正常办理，未接到上级关于停发个贷的通知。但询问之后不难发现，银行的贷款细则已趋于严格。

据某银行海口分行信贷部工作人员介绍，由于年底贷款收紧、额度有限，进入11月，按揭贷款的审批流程明显放慢了不少，个人住房按揭贷款普遍需要等两个月左右。如果是在本月递交房贷申请的，在新年前获得贷款的可能性不大。同时，以前客户申请的贷款理由只写“综合性消费贷款”就可以了，现在要明确指定贷款项目，而且要提供证明，如装修合同、购车合同等;农业银行客服人员也表示，首套房贷利率一直是按照基准利率收取的，现在个人房贷有时候很难审批下来，银行更喜欢做企业贷款。而且消费贷款办理条件比去年此时更严格，对贷款流向监控也更苛刻。

“这种情况不是今年特有的，往年都是如此。”一位业内人士介绍，当前部分银行将放贷时间延迟到元旦之后，主要原因是他们全年的贷款计划已经用完。另一原因是，各银行放贷计划用完之后，不再增加放贷计划，而是集中受理贷款业务，等到明年年初再放贷。对银行而言，可算成下一年度的贷款任务。

年末个人住房消费贷款收紧有何影响?黄小姐说，现在房价仍超出了个人消费能力，只能靠房贷来慢慢“消化”，如果房贷优惠也紧了，岂不是雪上加霜。另一市民冯先生提出，如果银行年末收紧房贷，要靠按揭买房的人就只能观望了，期待房价会理性些。

银行业人士认为，目前各银行的消费贷款收紧应该只是暂时现象，只要明年有了新增贷款额度，或风险释放已经充分，监管层放松控制，各银行可能又会抢着向个人放贷了。

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